1 / 5 · 7 más en el avisoCombate De Los Pozos 300 Balvanera 3amb U$110.000
Combate De Los Pozos Al 300. Entre Moreno Y Av Belgrano
Ficha
- Superficie total
- 80 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 3 ambientes, al frente. 7º piso. Superficie total de 80m2, cubierta de 65m2 y descubierta de 15m2. Dos dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Balcón aterrazado. Lavadero. Dependencia de servicio con toilette. Buen estado, luminoso. Pisos de parquet.
Edificio de 7 pisos, un departamento por piso. Expensas $100.000 (agosto 2026). Antigüedad 55 años.
DISTRIBUCIÓN: Al ingresar se encuentra un amplio living comedor con salida directa al balcón, ideal para disfrutar de vistas abiertas y gran entrada de luz natural. Cuenta con dos dormitorios: uno con vista al frente y otro con vista a pulmón interno, un baño completo y cocina independiente con entrada de servicio. A continuación de la cocina se ubica el lavadero y un ambiente de 1,5 m x 1,6 m con toilette.
Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 150, 151, 168
Subtes: CONGRESO (Línea A).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7593)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +2,6 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes + Dependencia. Balcon Al Frente. Balvanera Zona CongresoBalvanera · 90 m · 84 m² · 3 amb · 1975USD 1.519/m²ajustado 1.549 · similitud 90
Departamento En BalvaneraBalvanera · 170 m · 83 m² · 3 amb · 1976USD 1.651/m²ajustado 1.654 · similitud 88
Venta Depto 3 Amb BalvaneraBalvanera · 170 m · 79 m² · 3 amb · 1980USD 1.253/m²ajustado 1.270 · similitud 83
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 420 m · 80 m² · 3 amb · 1976USD 1.688/m²ajustado 1.666 · similitud 81
Venta De Departamento 3 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 390 m · 81 m² · 3 amb · 1976USD 1.610/m²ajustado 1.605 · similitud 81
Inmejorable oportunidad: amplio departamento con potencial único en Moreno y Entre RiosMonserrat · 50 m · 71 m² · 3 amb · 1981USD 1.239/m²ajustado 1.232 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 450 m
- SPascoSubte · Línea A · 610 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EMARIANO MORENOEscuela · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1 km
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 480 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 490 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 90 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 200 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 1,1 km
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.