1 / 5 · 20 más en el avisoDepartamento 3 Ambientes + Dependencia. Balcon Al Frente. Balvanera Zona Congreso
Moreno 1865
Ficha
- Superficie total
- 84 m²
- Cubierta
- 77 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 51 años (1975)
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de tres ambientes más dependencia, ubicado en un segundo piso al frente. Living comedor, cocina separada (tiene espacio para uso de comedor diario), Lavadero independiente. Dos dormitorios con placard y un baño completo con bañera, un escritorio o dormitorio pequeño y un baño de servicio. El edificio cuenta con encargado. La propiedad está ubicada a metros de Av. Entre Ríos con variedad de transportes.
Es un amplio segundo piso a la calle, con un balcón con vista a la copa de los arboles.
El edificio cuenta con un generador de energía propia y un pulmón de parque verde de uso común.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
- KP510405 - KPT091704 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -2 % seguridad del entorno · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En BalvaneraBalvanera · 100 m · 83 m² · 3 amb · 1976USD 1.651/m²ajustado 1.622 · similitud 93
Combate De Los Pozos 300 Balvanera 3amb U$110.000Balvanera · 90 m · 80 m² · 3 amb · 1971USD 1.375/m²ajustado 1.348 · similitud 90
Vta. Dpto 3 Amb. + Balcón + Patio Cubiertos 9x4 MtBalvanera · 300 m · 83 m² · 3 amb · 1979USD 1.681/m²ajustado 1.607 · similitud 85
Departamento Tres Ambientes Con DependenciaBalvanera · 250 m · 82 m² · 3 amb · 1976USD 1.098/m²ajustado 1.106 · similitud 82
Departamento En BalvaneraBalvanera · 440 m · 85 m² · 3 amb · 1976USD 1.471/m²ajustado 1.441 · similitud 81
3 Amb Apto Zona Congreso Oport Ubicación Estratégica Y FuncionalidadBalvanera · 290 m · 86 m² · 3 amb · 1976USD 1.166/m²ajustado 1.135 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 380 m
- SPascoSubte · Línea A · 630 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 30 m
- ECOLEGIO DON BOSCOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 240 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 400 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 520 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 20 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 180 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 1 km
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.