1 / 5 · 2 más en el avisoVenta - 3 Ambientes -terraza+suca -financiacion
Doctor Tomás Manuel De Anchorena 800
Ficha
- Superficie total
- 117 m²
- Cubierta
- 108 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 2 años (2024)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Debora Ventura
Excelente oportunidad para acceder a una amplia unidad de 3 ambientes , en el 6to piso de la esquina de Anchorena y San Luis , en un emprendimiento moderno, pensado para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios funcionales.
Superficie cubierta: 70,86 m².
Superficie descubierta: 44,29 m².
Superficie total: 115,15 m².
La unidad ofrece una distribución funcional, con living/comedor, cocina independiente y dormitorios todos con salida a la gran terraza- Sucá privada.
Dormitorio con baño completo , y master Suite con vestidor.
El emprendimiento cuenta ademas con SUCÁ en el edificio , junto con espacios comunes pensados para disfrutar y compartir.
Ascensor apto Shabat, un diferencial importante del proyecto.
El último nivel del edificio concentra los amenities, incluyendo SUM, terraza y espacio de parrillas, además de toilette y office.
El proyecto se encuentra en una ubicación estratégica, en el entorno de Anchorena y San Luis, con cercanía a una amplia variedad de templos, servicios, comercios, gastronomía e instituciones educativas.
En la zona se destacan Abasto Shopping, Universidad de Palermo, Facultad de Ciencias Económicas, Facultad de Medicina, Hospital de Clínicas y Hospital Alemán, entre otros puntos de interés.
Entrega prevista para febrero de 2028.
La posibilidad de abonar un 30% de anticipo ( USD 87.200) y financiar el saldo en cuotas hasta la posesión permite distribuir la inversión durante el período de obra.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,3 % seguridad del entorno · -0,9 % antigüedad · +0,8 % superficie · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - 4 Amb + Dependencia | Sucá | FinanciaciónBalvanera · misma dirección · 117 m² · 4 amb · 2024USD 2.759/m²ajustado 2.759 · similitud 97
Venta - 4 Ambientes - Sucá +terraza-financiacionBalvanera · misma dirección · 100 m² · 4 amb · 2024USD 2.761/m²ajustado 2.685 · similitud 88
Venta Departamento 4 Ambientes Cochera BalvaneraBalvanera · 290 m · 120 m² · 4 amb · 2016 · cocheraUSD 3.333/m²ajustado 2.944 · similitud 83
Departamento En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 140 m · 100 m² · 4 amb · 2026USD 2.850/m²ajustado 2.672 · similitud 82
Departamento En BalvaneraBalvanera · 290 m · 122 m² · 4 amb · 2011 · cocheraUSD 3.361/m²ajustado 3.046 · similitud 81
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 80 m · 134 m² · 4 amb · 2026USD 3.201/m²ajustado 3.109 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 450 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 610 m
- EINSTITUTO TORATENUEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- ETOMAS MANUEL DE ANCHORENAEscuela · Nivel primario común · 90 m
- EINSTITUTO TORATENUEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 100 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 680 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 250 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 930 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 140 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 210 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 600 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.