1 / 5 · 12 más en el avisoCombate De Los Pozos -moreno Muy Buen 2 Amb De 46 M2 Impecable
Combate De Los Pozos Al 200
Ficha
- Superficie total
- 46 m²
- Cubierta
- 46 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Muy buen 2 ambientes, impecable, totalmente hecho a nuevo. Hall de entrada, gran living comedor. dormitorio con cantidad de placards+ otro en pasillo. baño completo externo y cocina integrada con barra. Puede venderse con los muebles en el mismo precio, además de heladera y lavarropas. Pisos de cerámica en living y parquet en domitorio. Servicios individuales, calefón y aire frío calor. Están renovando el frente del edificio y el hall de entrada. Portero sin vivienda. El edificio tiene ascensor. Bajas expensas
VENTA POR TRACTO ABREVIADO
ESCRITURA DENTRO DE LOS 45/60 DIAS
LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGúN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO.
Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - CPI 1151
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,6 % antigüedad · -2,3 % seguridad del entorno · +1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 Ambientes Con Balcon (con Renta Excelente Inquilino )Balvanera · 150 m · 47 m² · 2 amb · 1966USD 1.809/m²ajustado 1.819 · similitud 91
Departamento 2 Amb Pta Baja Patio Caba UrgenteBalvanera · 210 m · 45 m² · 2 amb · 1967USD 1.333/m²ajustado 1.344 · similitud 88
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 70 m · 49 m² · 2 amb · 1976USD 1.429/m²ajustado 1.400 · similitud 88
Departamento En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 220 m · 43 m² · 2 amb · 1966USD 1.488/m²ajustado 1.482 · similitud 86
Departamento en Villa CrespoVilla Crespo · 300 m · 46 m² · 2 ambUSD 2.747/m²ajustado 2.758 · similitud 84
Departamento 3 Ambientes Con Balcón Alsina Al 1900, Congreso/balvaneraBalvanera · 30 m · 47 m² · 3 amb · 1986USD 1.809/m²ajustado 1.672 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 250 m
- SPascoSubte · Línea A · 530 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- ECOLEGIO DON BOSCOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 260 m
- EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 340 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 450 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 160 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 320 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 900 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.