1 / 5 · 10 más en el aviso2 Amb. Al Frente. Balcón. Impecable. Balvanera
Ayacucho 200
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 39 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 54 años (1972)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Fabiana Lescano
Impecable Departamento de 2 Ambientes al Frente con Balcón en Balvanera
Excelente oportunidad en una ubicación estratégica y de gran conectividad, sobre la calle Ayacucho al 200.
El departamento se encuentra en el primer piso al frente, en muy buen estado de conservación, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Características principales:
Superficie total: 43,15 m²
Superficie cubierta: 38,56 m²
Superficie de balcón: 4,59 m²
Disposición:
Al frente, con excelente luz natural.
Piso: 1° Piso.
Servicios del edificio:
Cuenta con encargado
Distribución y comodidades:
Living-comedor:
Cómodo y luminoso, con salida directa al balcón al frente.
Balcón:
Espacio abierto ideal para disfrutar del aire libre.
Dormitorio:
Con buen espacio de guardado.
Cocina y baño:
Completos y en perfecto estado de funcionamiento.
Ubicación y conectividad:
Situado en una zona con inmejorable acceso a transporte público, comercios y universidades.
A pocas cuadras de avenidas principales como Av. Corrientes, Av. Rivadavia y Av. Callao.
Cercano a múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte (Línea A y Línea B).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,8 % antigüedad · -1,5 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Monoambiente En BalvaneraBalvanera · misma dirección · 43 m² · 1 amb · 1976USD 1.628/m²ajustado 1.601 · similitud 88
Oportunidad! Valor M2 U$s 1498 Venta Departamento 2 Ambientes BalvaneraBalvanera · 200 m · 42 m² · 2 amb · 1966USD 1.498/m²ajustado 1.500 · similitud 87
Venta De Depto 2 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 60 m · 38 m² · 2 amb · 1966USD 1.522/m²ajustado 1.527 · similitud 86
Venta de Depto 2 Ambientes en BalvaneraBalvanera · 60 m · 38 m² · 2 amb · 1966USD 1.526/m²ajustado 1.531 · similitud 86
Venta Departamento 2 Ambientes Al Frente Excelente Ubicación Ideal Para ReciclarBalvanera · 290 m · 42 m² · 2 amb · 1976USD 1.714/m²ajustado 1.626 · similitud 85
Venta 2 Ambientes En Balvanera | Cocina Separada | 42 M²Balvanera · 240 m · 42 m² · 2 amb · 1982USD 1.548/m²ajustado 1.447 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno57 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 340 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 380 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscuela · Nivel secundario común · 190 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 560 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 570 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversidad · 160 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversidad · 220 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 390 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.