1 / 5 · 8 más en el avisoLuminoso 3 Ambientes Al Frente
Rivadavia 3300
Ficha
- Superficie total
- 71 m²
- Cubierta
- 63 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Es un tres ambientes al frente con amplio balcón sobre la Av. Rivadavia.
Muy luminoso y con orientación Norte.
Amplio living comedor con salida al balcón, cocina de doble circulación y lavadero independiente.
Tiene dos dormitorios con placard y un baño completo con ventilación.
Aire acondicionado en living y un dormitorio.
La calefacción es por tiro balanceado.
El agua caliente es por calefón.
Los pisos son de parquet.
Se encuentra en el límite de los barrios Balvanera y Almagro.
El edificio tiene 9 pisos, se distribuye en dos cuerpos y en esta unidad hay 2 departamentos por piso.
El edificio se encuentra en buen estado.
Tiene multiples medios de transporte, colectivos sobre Av. Rivadavia, y a una cuadra se encuentra la estación Loria del subte A.
Se encuentra en una zona de comercios.
El departamento es apto crédito.
ML
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,9 % seguridad del entorno · +2,8 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes C/balcón - AlmagroAlmagro · 40 m · 70 m² · 3 amb · 1986USD 1.571/m²ajustado 1.541 · similitud 95
Venta, Departamento 3 Ambientes. Apto Crédito. AlmagroAlmagro · 110 m · 70 m² · 3 amb · 1972USD 1.674/m²ajustado 1.723 · similitud 89
Venta de Departamento 3 Ambientes con Dependencia y Cochera en AlmagroAlmagro · 180 m · 68 m² · 3 amb · 1980 · cocheraUSD 1.884/m²ajustado 1.606 · similitud 89
Oportunidad, Se Vende Un Espectacular Departamento De 3 Ambiente Con DependenciaBalvanera · misma dirección · 81 m² · 3 amb · 1988USD 1.420/m²ajustado 1.440 · similitud 89
Departamento 3 Ambientes Con Balcón AlmagroAlmagro · 150 m · 66 m² · 3 amb · 1991USD 2.045/m²ajustado 1.951 · similitud 86
Venta Depto En Almagro 3 Ambientes Con PatioAlmagro · 110 m · 66 m² · 3 amb · 1976USD 1.439/m²ajustado 1.438 · similitud 86
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 200 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 590 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 350 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 320 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 510 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 180 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 460 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 740 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.