1 / 5 · 17 más en el avisoDepartamento 3 Ambientes C/balcón - Almagro
Esparza 20
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 64 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente departamento de 3 ambientes con balcón al contrafrente, muy luminoso y ubicado en un 2o piso.
Living comedor amplio. Cocina con lavadero independiente
Doble entrada
2 dormitorios con placard
Baño completo
Zona inmejorable: en Almagro Sur, a metros de Av. Rivadavia y pocas cuadras de Av. Boedo, con múltiples medios de transporte, comercios y servicios cercanos.
Una gran oportunidad para vivir en una de las áreas más conectadas de la ciudad. ?
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. No apto para personas con movilidad reducida.
LIA.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,8 % antigüedad · -1,1 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Luminoso 3 Ambientes Al FrenteBalvanera · 40 m · 71 m² · 3 amb · 1986USD 1.690/m²ajustado 1.723 · similitud 95
Venta, Departamento 3 Ambientes. Apto Crédito. AlmagroAlmagro · 110 m · 70 m² · 3 amb · 1972USD 1.674/m²ajustado 1.756 · similitud 92
Venta de Departamento 3 Ambientes con Dependencia y Cochera en AlmagroAlmagro · 180 m · 68 m² · 3 amb · 1980 · cocheraUSD 1.760/m²ajustado 1.529 · similitud 90
Venta Depto En Almagro 3 Ambientes Con PatioAlmagro · 110 m · 66 m² · 3 amb · 1976USD 1.439/m²ajustado 1.466 · similitud 87
Departamento 3 Ambientes Con Balcón AlmagroAlmagro · 170 m · 66 m² · 3 amb · 1991USD 2.045/m²ajustado 1.989 · similitud 86
Dpto 3 Amb, Al Frente, Con Balcon Y Cochera En Almagro En Venta.Almagro · 240 m · 67 m² · 3 amb · 1986 · cocheraUSD 2.030/m²ajustado 1.729 · similitud 86
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 200 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 590 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 360 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 140 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 420 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 740 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.