1 / 8 · 15 más en el aviso2 Ambientes en Balvanera – 44 m² – Luminoso – Cerca Shopping Abasto y Subte B
Jean Jaures Al 300
Ficha
- Superficie total
- 46 m²
- Cubierta
- 36 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 55.800 / mes
Descripción
Departamento de dos ambientes y 44 m², ubicado en el 3° piso al contrafrente, en una zona estratégica de Balvanera, a pocas cuadras del Shopping Abasto, Av. Corrientes y del Subte Línea B. La unidad cuenta con un amplio living comedor con grandes ventanales, que le aportan muy buena entrada de luz natural. Dispone de un dormitorio, cocina, baño completo y calefacción mediante estufa de tiro balanceado. El departamento se encuentra en buen estado general y posee una distribución funcional que permite aprovechar cómodamente sus ambientes. Uno de sus puntos destacados son sus bajas expensas, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para primera vivienda como para inversión. Su ubicación ofrece una amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte, con rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad. La foto de Portada y una de las fotos del dormitorio tienen aplicada ia (Home Staging) para que puedas imaginar como quedaria amoblado. Accesible: no (Ley 5. 115) - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En BalvaneraBalvanera · misma dirección · 46 m² · 2 amb · 1966USD 1.522/m²ajustado 1.522 · similitud 97
Venta Departamento 2 AmbientesBalvanera · misma dirección · 50 m² · 2 amb · 1966USD 1.318/m²ajustado 1.338 · similitud 92
Venta Excelente 2 Ambientes Reciclado a Nuevo en AlmagroAlmagro · 170 m · 44 m² · 2 amb · 1978USD 1.591/m²ajustado 1.488 · similitud 87
Venta Dpto 2 Ambientes BalvaneraBalvanera · 210 m · 48 m² · 2 amb · 1970USD 1.438/m²ajustado 1.443 · similitud 86
Venta Excelente 2 Ambientes Reciclado a Nuevo en BalvaneraBalvanera · 170 m · 44 m² · 2 amb · 1978USD 1.591/m²ajustado 1.488 · similitud 85
Venta Ph 2 Ambientes 1 Piso Por Escalera AlmagroAlmagro · 220 m · 43 m² · 2 amb · 1962USD 1.279/m²ajustado 1.288 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 320 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 460 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escuela · Nivel secundario común · 210 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 210 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 340 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 410 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 660 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 680 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 550 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 680 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.