1 / 8 · 15 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Jean Jaures Al 300
Ficha
- Metragem total
- 46 m²
- Coberta
- 36 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 60 anos (1966)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 55.800 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento de dos ambientes y 44 m², ubicado en el 3° piso al contrafrente, en una zona estratégica de Balvanera, a pocas cuadras del Shopping Abasto, Av. Corrientes y del Subte Línea B. La unidad cuenta con un amplio living comedor con grandes ventanales, que le aportan muy buena entrada de luz natural. Dispone de un dormitorio, cocina, baño completo y calefacción mediante estufa de tiro balanceado. El departamento se encuentra en buen estado general y posee una distribución funcional que permite aprovechar cómodamente sus ambientes. Uno de sus puntos destacados son sus bajas expensas, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para primera vivienda como para inversión. Su ubicación ofrece una amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte, con rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad. La foto de Portada y una de las fotos del dormitorio tienen aplicada ia (Home Staging) para que puedas imaginar como quedaria amoblado. Accesible: no (Ley 5. 115) - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,4 % idade · +0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 46 m² · 2 amb. · 1966USD 1.522/m²ajustado 1.522 · similaridade 97
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 50 m² · 2 amb. · 1966USD 1.318/m²ajustado 1.338 · similaridade 92
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 170 m · 44 m² · 2 amb. · 1978USD 1.591/m²ajustado 1.488 · similaridade 87
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 210 m · 48 m² · 2 amb. · 1970USD 1.438/m²ajustado 1.443 · similaridade 86
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 170 m · 44 m² · 2 amb. · 1978USD 1.591/m²ajustado 1.488 · similaridade 85
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 220 m · 43 m² · 2 amb. · 1962USD 1.279/m²ajustado 1.288 · similaridade 84
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno65 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCarlos GardelMetrô · Línea B · 320 m
- SOnce - 30 De DiciembreMetrô · Línea H · 460 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escola · Nivel secundario común · 210 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escola · Nivel secundario común · 210 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 340 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 410 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 660 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 680 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 550 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 680 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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