Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 81 / 8 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

General Urquiza 440

ImobiliáriaBaixou 6% no Zonaprop10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
47 m²
Coberta
47 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 160.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta departamento 3 ambientes balvanera apto creditodepartamento de 3 ambientes ubicado en el 7° piso, con orientación norte y disposición lateral. Es apta creditoel edificio cuenta con tres ascensores y seis departamentos por piso, tiene tótem de seguridad y dos terrazas de uso común, una destinada al tendido de ropa y otra utilizada como solárium. La propiedad se distribuye en: •Living-comedor, equipado con aire acondicionado y estufa. •Dos dormitorios con placard, siendo el principal además equipado con aire acondicionado. •Cocina independiente con ventilación natural•Baño es completo con bañera. •La propiedad tiene muy buena luminosidad ya que todos los ambientes cuentan con ventilación propia y gracias a su orientación Norte. Ubicación: Balvanera, en una zona de excelente conectividad y con acceso rápido a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. El barrio cuenta con una amplia variedad de comercios, servicios, instituciones educativas, espacios verdes y propuestas gastronómicas, además de múltiples alternativas de transporte público. Consúltanos para coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – Matrícula cucicba Nº 5051

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. O Zonaprop indica uma queda de 6% anterior ao nosso acompanhamento. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEEEPSPPSS84k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.688/m²faixa USD 1.363–1.827/m² · para esta metragem USD 64.081–85.884
+6% vs. comparáveisPede USD 84.000; os comparáveis ajustados implicam USD 79.315.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,3 % idade · +1,1 % metragem · -0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Venezuela a 440 m (5 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 101, 103, 115
92
Segurança1.189 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
23
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 220 m
97
Áreas verdesPlaza Manzana 66 a 370 m · 1 em 500 m
63
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 180 m
100
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 440 m
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 700 m
  • EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONEscola · Nivel secundario común · 220 m
  • EINSTITUTO 9 DE JULIOEscola · Nivel secundario común · 220 m
  • EJII Nº 11 DE 6Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 190 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 560 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 340 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 460 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 150 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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