1 / 5 · 18 más en el avisoDepartamento En Venta En Balvanera, Excelente Ubicacion-ideal Estudiantes-caba, Bajos Impuestos-u$s:65.000--
Hipolito Irigoyen 2400
Ficha
- Superficie total
- 34 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Este luminoso departamento se encuentra en un quinto piso al frente. U$S:65.000-
Al ingresar, nos recibe un hall de entrada que da acceso a la cocina, Kichinet equipada con muebles bajo mesada, alacena y cocina a gas.
El amplio living-comedor cuenta con cómodas dimensiones y ventana al frente con balcón francés, proporcionando gran luminosidad natural gracias a su orientación no-este. Placares dobles. Los pisos son de madera, lo que agrega calidez al ambiente.
El baño es completo a repasar
El dormitorio tiene placard doble, y ventanal al frente con balcón Frances, lo que aporta aún más luz y ventilación al espacio.
Aires, Split Frio 2500F
Características destacadas:
Living-comedor 3x4.33mts
Dormitorio 3x3
Excelente ubicación
Balcón Frances
Espacios amplios y luminosos
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Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. FIUME PROPIEDADES CUCICBA 9274 - CMCPSI 7141
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +22,7 % antigüedad · -3,8 % seguridad del entorno · +1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 490 m · 34 m² · 2 amb · 2026USD 2.059/m²ajustado 2.077 · similitud 80
Alberti Al 300 / Balvanera / Monoambiente a Estrenar con Amenities y Balcón / VentaBalvanera · 250 m · 33 m² · 1 amb · 2024USD 2.303/m²ajustado 2.220 · similitud 79
Monoambiente Con Balcon Y Amenitis - BalvaneraBalvanera · 130 m · 36 m² · 1 amb · 2017USD 2.417/m²ajustado 2.546 · similitud 78
Departamento 2 Amb En BalvaneraBalvanera · 80 m · 31 m² · 2 amb · 1981USD 1.545/m²ajustado 1.871 · similitud 77
Departamento 2 Ambientes Venta Balvanera PatioBalvanera · 150 m · 36 m² · 2 amb · 1950USD 1.667/m²ajustado 2.380 · similitud 77
Departamento-venta-2 Ambientes- Muy Luminoso-reciclado A Nuevo-apto CreditoBalvanera · 100 m · 45 m² · 2 amb · 2026USD 1.400/m²ajustado 1.474 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlbertiSubte · Línea A · 140 m
- SPascoSubte · Línea A · 250 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EPROYECTO SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 240 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 20 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 150 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 920 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 1000 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.