Apartamento de 1 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 1 ambientes em Balvanera

Viamonte 2632

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
36 m²
Coberta
34 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
7 anos (2019)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA MONOAMBIENTE EN BALVANERA
ACEPTA PERMUTA
Metraje:
34 m2 cubiertos
36 m2 totales
DESCRIPCION:
- Monoambiente al contrafrente, con vista al pulmón de manzana
- Piso 2
- Cocina eléctrica
- Baño completo con bañera
- Balcón
- Conexión para lavarropas
- Amenities: SUM , seguridad 24 hs por tótem, parrilla
- No tiene encargado, si tiene una empresa de limpieza tercerizada
- Pisos de porcelanato
- Antigüedad 5 años
UBICACION:
- A 50 mts de Av. Pueyrredón
- A 200 mts de Av. Córdoba
- A 200 mts de Av. Corrientes
Cercanía con Subte Línea B, Línea D
Múltiples líneas de colectivo cerca
Cercanía con Universidades y Sanatorios
POBILIDAD DE VENDER AMOBLADO
Precio publicación: USD 85.000
Expensas: $100.000
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496
OD - ML

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEESSPP85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.185/m²faixa USD 2.042–2.347/m² · para esta metragem USD 73.517–84.498
+8% vs. comparáveisPede USD 85.000; os comparáveis ajustados implicam USD 78.661.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +1,8 % idade · -1,1 % áreas verdes · -0,9 % segurança do entorno · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno60 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Cã“Rdoba a 280 m (4 min a pé) · 17 linhas de ônibus em 300 m: 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106
100
Segurança1.669 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 210 m
98
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 500 m · 0 em 500 m
42
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,1 km
91
  • SCã“RdobaMetrô · Línea H · 280 m
  • SCorrientesMetrô · Línea H · 410 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscola · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscola · Nivel secundario común · 270 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 280 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 500 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 560 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 240 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidade · 280 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 250 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 810 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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