1 / 5 · 6 más en el avisoTucumán 1900 1° Balvanera 2 Amb Patio U$ 70000
Tucumán Al 1900. Entre Ayacucho Y Riobamba
Ficha
- Superficie total
- 58 m²
- Cubierta
- 35 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento 2 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Tucumán 1900 piso 1º, Entre Riobamba y Ayacucho, Balvanera
Departamento lateral de 2 ambientes con patio, en piso 1º.
Listo para escriturar.
Superficie total 58 m2:
Sup Cub.35 m2; Semicub. 5 m2 y Descub.: 18 m2.
Excelente estado. Gas natural.
Cocina con muebles altos y bajos, calefón moderno.
Baño completo con ventana.
Pisos parquet y mosaicos.
Placards. El patio tiene techo traslucido y lavadero incorporado.
Actualmente lquilado, contrato por un año.
Expensas $ 170.000 Julio 2026.
Antigüedad original 50 años, depto con refacciones posteriores.
Edificio de 10 pisos, 4 deptos por piso, 2 ascensores.
Colectivos: 6, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180
Subte estac. CALLAO (Línea B), CALLAO /FACULTAD DE MEDICINA (Línea D).
Ley 5115: Apto para personas con movilidad reducida, Accesible para personas con capacidades diferentes.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8165)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,5 % espacios verdes · -1,3 % antigüedad · -0,9 % superficie · -0,6 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes Luminoso VentiladoBalvanera · 270 m · 62 m² · 2 amb · 1971USD 1.597/m²ajustado 1.598 · similitud 82
Venta-permuta Amplio 2 Ambientes En Venta Con Balcón Aterrazado En BalvaneraBalvanera · 90 m · 69 m² · 2 amb · 1966USD 1.196/m²ajustado 1.291 · similitud 81
2 Ambientes 47 m² Facultad de MedicinaBalvanera · 140 m · 47 m² · 2 amb · 1979USD 1.851/m²ajustado 1.705 · similitud 81
Departamento En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 440 m · 60 m² · 2 amb · 1976USD 1.250/m²ajustado 1.190 · similitud 80
Balvanera - Tucuman 1900Balvanera · misma dirección · 55 m² · 2 amb · 2026USD 1.273/m²ajustado 1.005 · similitud 80
2 Ambientes 47 m² Facultad de MedicinaRecoleta · 140 m · 47 m² · 2 amb · 1979USD 1.851/m²ajustado 1.702 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno58 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 290 m
- SCallaoSubte · Línea D · 290 m
- ECOLEGIO DEL SALVADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EINSTITUTO PRIVADO DE LA SALLEEscuela · Educación integral para adolescentes y jóvenes · Nivel inicial común - Jardín… · 120 m
- EESC. DE COM. Nº 2 DR. ANTONIO BERMEJO DE 01Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 130 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 510 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 530 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de MedicinaUniversidad · 70 m
- UUniversidad del SalvadorUniversidad · 150 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 160 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 460 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.