1 / 5 · 6 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Tucumán Al 1900. Entre Ayacucho Y Riobamba
Ficha
- Metragem total
- 58 m²
- Coberta
- 35 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 50 anos (1976)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento 2 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Tucumán 1900 piso 1º, Entre Riobamba y Ayacucho, Balvanera
Departamento lateral de 2 ambientes con patio, en piso 1º.
Listo para escriturar.
Superficie total 58 m2:
Sup Cub.35 m2; Semicub. 5 m2 y Descub.: 18 m2.
Excelente estado. Gas natural.
Cocina con muebles altos y bajos, calefón moderno.
Baño completo con ventana.
Pisos parquet y mosaicos.
Placards. El patio tiene techo traslucido y lavadero incorporado.
Actualmente lquilado, contrato por un año.
Expensas $ 170.000 Julio 2026.
Antigüedad original 50 años, depto con refacciones posteriores.
Edificio de 10 pisos, 4 deptos por piso, 2 ascensores.
Colectivos: 6, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180
Subte estac. CALLAO (Línea B), CALLAO /FACULTAD DE MEDICINA (Línea D).
Ley 5115: Apto para personas con movilidad reducida, Accesible para personas con capacidades diferentes.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8165)
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -1,5 % áreas verdes · -1,3 % idade · -0,9 % metragem · -0,6 % distância do metrô · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 140 m · 47 m² · 2 amb. · 1979USD 1.851/m²ajustado 1.705 · similaridade 81
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 440 m · 60 m² · 2 amb. · 1976USD 1.250/m²ajustado 1.190 · similaridade 80
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno58 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 290 m
- SCallaoMetrô · Línea D · 290 m
- ECOLEGIO DEL SALVADOREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EINSTITUTO PRIVADO DE LA SALLEEscola · Educación integral para adolescentes y jóvenes · Nivel inicial común - Jardín… · 120 m
- EESC. DE COM. Nº 2 DR. ANTONIO BERMEJO DE 01Escola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 130 m
- PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 510 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 530 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de MedicinaUniversidade · 70 m
- UUniversidad del SalvadorUniversidade · 150 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 160 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 460 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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