Departamento De 1 Ambiente En Balvanera (mas) — foto 1 de 51 / 5 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento De 1 Ambiente En Balvanera (mas)

Carlos Gardel 3160 4

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
41 m²
Cubierta
37 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Antigüedad
16 años (2010)
Cocheras
0

Descripción

A metros Shoping Abasto en el barrio de Balvanera se encuentra este edificio de 6 pisos, con 4 departamentos por piso, de buena construccion, emplazado sobre la calle Carlos Gardel al 3100 en un pasaje dedicado al turismo y el tango, la cuadra es turistica tanto de dia como de noche y esta a metros de Avda. Corrientes con sus medios de transporte y el subte linea B.
El departamento es un monoambiente grande de 40.66 m2. Al entrar se accede a un ambiente unico perfectamente divisible con algun cerramiento corredizo, cocina instalada con muebles altos y bajos, espaciosa, termotanque electrico y anafe de dos hornallas electrico. amplio placard en el ambientes y el baño impecable, completo con ventana al exterior. Balcon al pulmon de manzana.
por su excelente ubicacion, medidas y distribucion es una optima inversion, ya sea para renta como para primer vivienda, agenda visita!
Observaciones:
apto para personas con movilidad reducida ley 5115
Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad.
Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual
El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio)
La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
SERVICIOS:
Agua Corriente
Cloaca
Electricidad
Pavimento
Encargado
AMBIENTES:
Balcón
Cocina
Living comedor
ADICIONALES:
Aire Acondicionado individual
Luminoso
Apto crédito
Ascensor
Agua caliente individual
Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
- KP398427 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.039/m²rango USD 1.923–2.162/m² · para esta superficie USD 78.176–87.927
-16 % vs. comparablesPide USD 70.000; los comparables ajustados implican USD 82.912.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,2 % antigüedad · -1,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno59 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 220 m (3 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
100
Seguridad2.797 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesParque de la Estación a 620 m · 0 en 500 m
35
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,1 km
91
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 220 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 390 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escuela · Nivel secundario común · 160 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 160 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 620 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 710 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 330 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 470 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 500 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 570 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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