1 / 5 · 16 más en el avisoVenta Dos Ambientes Con Patio- Habitacional Y Comercial - Apto Profesional
Anchorena 238 238
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 33 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Inmejorable 2 Ambientes con destino habitacional o de uso comercial totalmente renovado con patios en el Barrio de Balvanera sobre la calle Anchorena al 200 ideal primera vivienda u oficina
Este inmueble combina comodidad funcionalidad y renovación integral
La propiedad cuenta con 43 m² totales y se destaca por su excelente distribución y luminosidad
Este excelnete dos ambientes se distribuye en 33 metros cuadrados cubiertos y 10 metros cuadrados descubiertos de la siguiente manera:
Living con espacio de estar integrado a la cocina
Cocina moderna totalmente renovada
1 dormitorio cómodo y funcional
Baño completo reciclado a nuevo
Dos patios internos, ideales para ventilación natural, plantas o espacio de relax
Unidad completamente renovada, lista para habitar
Valor: u$s87.000
Expensas: $60.000
Vanesa Soledad Murray Matrícula CUCICBA 9429
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Soledad Murray, Matrícula CUCICBA 9429 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9429
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +24,4 % antigüedad · -12,7 % cochera · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Dos Ambientes BalvaneraBalvanera · 80 m · 43 m² · 2 amb · 2025USD 1.977/m²ajustado 1.984 · similitud 94
Venta Excelente 2 Ambientes Reciclado a Nuevo en AlmagroAlmagro · 30 m · 44 m² · 2 amb · 1978USD 1.591/m²ajustado 1.971 · similitud 85
Venta Excelente 2 Ambientes Reciclado a Nuevo en BalvaneraBalvanera · 30 m · 44 m² · 2 amb · 1978USD 1.591/m²ajustado 1.971 · similitud 83
Departamento en AlmagroAlmagro · 390 m · 42 m² · 2 amb · 2025USD 2.807/m²ajustado 2.804 · similitud 82
2 Ambientes con Patio en Almagro! Hecho a Nuevo!Almagro · 80 m · 44 m² · 2 amb · 1978USD 1.591/m²ajustado 1.975 · similitud 81
Venta 3 Ambientes Balcón BalvaneraBalvanera · 420 m · 41 m² · 2 amb · 2026USD 1.585/m²ajustado 1.560 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 330 m
- SLoriaSubte · Línea A · 510 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 300 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 170 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 500 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 580 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 610 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 430 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 840 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.