1 / 5 · 12 más en el avisoVenta Depto. 3 Ambientes | Balvanera
Hipólito Yrigoyen Al 2526
Ficha
- Superficie total
- 68 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 3 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
La propiedad cuenta con un living-comedor con salida al balcón, cocina independiente con lavadero, dos habitaciones con placard empotrado y un baño completo.
Con una excelente ubicación a 100 metros de Av. Rivadavia, a 300 de Av. Belgrano y Av. Jujuy y cercanía a múltiples medios de transporte.
XINTEL(MGZ-MGZ-1122)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · -2,7 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Dueño Directo - Espectacular 3 Amb Con Baulera, Balcón Terraza Y Financiación - Vista AbiertaBalvanera · misma dirección · 68 m² · 3 amb · 1986USD 1.456/m²ajustado 1.456 · similitud 97
Hipólito Yrigoyen 2500 Balvanera 3amb U$99.000Balvanera · 40 m · 68 m² · 3 amb · 1986USD 1.456/m²ajustado 1.460 · similitud 96
Venta | Departamento | Balvanera | 3 Ambientes | Balcon Terraza | Apto Credito | Apto ProfesionalBalvanera · 60 m · 68 m² · 3 amb · 1986USD 1.456/m²ajustado 1.466 · similitud 95
Venta 3 Ambientes Luminoso con Balcón Corrido Al Frente. BalvaneraBalvanera · 140 m · 66 m² · 3 amb · 1976USD 1.500/m²ajustado 1.567 · similitud 90
Venta Departamento Tres Ambientes Balvanera Balcón Frenta Baulera Apto CreditoBalvanera · misma dirección · 68 m² · 2 amb · 1986USD 1.456/m²ajustado 1.460 · similitud 89
Venta | Departamento | 3 Ambientes | Balvanera | OnceBalvanera · 60 m · 59 m² · 3 amb · 1986USD 1.186/m²ajustado 1.157 · similitud 87
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlbertiSubte · Línea A · 160 m
- SPascoSubte · Línea A · 380 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 370 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 480 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 120 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 250 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 890 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.