1 / 5 · 15 más en el avisoVenta | Departamento | Balvanera | 3 Ambientes | Balcon Terraza | Apto Credito | Apto Profesional
Hipolito Yrigoyen Al 2500
Ficha
- Superficie total
- 68 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
3 AMBIENTES CON BALCóN TERRAZA, BAULERA Y VISTA ABIERTA APTO CRéDITO
Una propiedad con muy buena distribución, vista abierta y balcón terraza, ideal tanto para vivienda como para inversión.
CARACTERíSTICAS
68 m2 totales
65 m2 cubiertos
3 m2 de balcón
3 ambientes
2 dormitorios
Living comedor
Cocina independiente
Lavadero / conexión para lavarropas
1 baño completo
Balcón terraza al frente
Orientación Norte
Vista abierta
Pisos de parquet
Baulera
Apto crédito
Apto profesional
Admite mascotas
UBICACIóN
Excelente ubicación en Balvanera, a solo 1 cuadra de Av. Rivadavia y del Subte Línea A, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo, comercios y servicios.
La orientación Norte y su ubicación en un piso alto le aportan muy buena entrada de luz natural durante gran parte del día y una agradable sensación de amplitud.
Posibilidad de financiación.
Una excelente oportunidad por precio, metros, luminosidad y ubicación.
Consultanos para coordinar una visita y conocerlo.
La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.
Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.
Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA No 9859.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · -3,4 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Dueño Directo - Espectacular 3 Amb Con Baulera, Balcón Terraza Y Financiación - Vista AbiertaBalvanera · 50 m · 68 m² · 3 amb · 1986USD 1.456/m²ajustado 1.446 · similitud 95
Venta Depto. 3 Ambientes | BalvaneraBalvanera · 60 m · 68 m² · 3 amb · 1986USD 1.456/m²ajustado 1.446 · similitud 95
Hipólito Yrigoyen 2500 Balvanera 3amb U$99.000Balvanera · 90 m · 68 m² · 3 amb · 1986USD 1.456/m²ajustado 1.450 · similitud 94
Venta 3 Ambientes Luminoso con Balcón Corrido Al Frente. BalvaneraBalvanera · 80 m · 66 m² · 3 amb · 1976USD 1.500/m²ajustado 1.557 · similitud 92
Venta Departamento Tres Ambientes Balvanera Balcón Frenta Baulera Apto CreditoBalvanera · 50 m · 68 m² · 2 amb · 1986USD 1.456/m²ajustado 1.450 · similitud 87
¡oportunidad En Balvanera! 3ambientes Muy LuminosoBalvanera · 250 m · 68 m² · 3 amb · 1978USD 1.397/m²ajustado 1.391 · similitud 86
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlbertiSubte · Línea A · 140 m
- SPascoSubte · Línea A · 320 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 80 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 320 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 530 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 70 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 200 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 900 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.