1 / 5 · 17 más en el avisoHipólito Yrigoyen 2500 Balvanera 3amb U$99.000
Av Hipólito Yrigoyen Al 2500. Entre Saavedra Y Alberti
Ficha
- Superficie total
- 68 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 3 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 3 ambientes, al frente. 10º piso. Orientación norte. Superficie total de 68m2, cubierta de 65m2 y descubierta de 3m2. Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón con vista abierta. Lavadero. Baulera. Conexión para lavarropas. Pisos de parquet.
Edificio de 10 pisos, 6 departamentos por piso. Antigüedad 40 años. Expensas $415.000 (sept 2026). Ascensor.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194.
Subtes: ALBERTI (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8402)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · -2,7 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Dueño Directo - Espectacular 3 Amb Con Baulera, Balcón Terraza Y Financiación - Vista AbiertaBalvanera · 40 m · 68 m² · 3 amb · 1986USD 1.456/m²ajustado 1.452 · similitud 96
Venta Depto. 3 Ambientes | BalvaneraBalvanera · 40 m · 68 m² · 3 amb · 1986USD 1.456/m²ajustado 1.452 · similitud 96
Venta | Departamento | Balvanera | 3 Ambientes | Balcon Terraza | Apto Credito | Apto ProfesionalBalvanera · 90 m · 68 m² · 3 amb · 1986USD 1.456/m²ajustado 1.461 · similitud 94
Venta 3 Ambientes Luminoso con Balcón Corrido Al Frente. BalvaneraBalvanera · 170 m · 66 m² · 3 amb · 1976USD 1.500/m²ajustado 1.563 · similitud 89
Venta Departamento Tres Ambientes Balvanera Balcón Frenta Baulera Apto CreditoBalvanera · 40 m · 68 m² · 2 amb · 1986USD 1.456/m²ajustado 1.455 · similitud 88
Venta | Departamento | 3 Ambientes | Balvanera | OnceBalvanera · 70 m · 59 m² · 3 amb · 1986USD 1.186/m²ajustado 1.154 · similitud 86
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlbertiSubte · Línea A · 200 m
- SPascoSubte · Línea A · 410 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 400 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 450 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 160 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 290 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 890 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.