1 / 5 · 17 más en el avisoDueño Directo - Espectacular 3 Amb Con Baulera, Balcón Terraza Y Financiación - Vista Abierta
Hipólito Yrigoyen 2526
Ficha
- Superficie total
- 68 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Oportunidad única por ubicación, luminosidad y facilidades de pago. ¡APTO CRÉDITO Y SIN COMISIÓN!
Venta directa de dueño. Excelente departamento de 3 ambientes, super luminoso y en un piso 10 con vista completamente abierta al frente.
Puntos destacados de la propiedad:
• Superficie: 68 m² totales distribuidos con excelente disposición + baulera.
• Espacio al aire libre: Gran balcón terraza con orientación Norte, garantizando luz natural durante todo el día.
• Ubicación estratégica: A solo 1 cuadra de Av. Rivadavia y de la estación del Subte A. Excelente conectividad y acceso a múltiples líneas de colectivo y centro comercial.
• Financiación: Opción de financiación propia.
• Pisos de parquet.
• Edificio: 40 años de antigüedad.
Datos clave:
• Precio: USD 99.000
• Expensas: $415.000
Consultá para coordinar una visita.
1158061010
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · -2,7 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto. 3 Ambientes | BalvaneraBalvanera · misma dirección · 68 m² · 3 amb · 1986USD 1.456/m²ajustado 1.456 · similitud 97
Hipólito Yrigoyen 2500 Balvanera 3amb U$99.000Balvanera · 40 m · 68 m² · 3 amb · 1986USD 1.456/m²ajustado 1.460 · similitud 96
Venta | Departamento | Balvanera | 3 Ambientes | Balcon Terraza | Apto Credito | Apto ProfesionalBalvanera · 50 m · 68 m² · 3 amb · 1986USD 1.456/m²ajustado 1.466 · similitud 95
Venta 3 Ambientes Luminoso con Balcón Corrido Al Frente. BalvaneraBalvanera · 130 m · 66 m² · 3 amb · 1976USD 1.500/m²ajustado 1.567 · similitud 90
Venta Departamento Tres Ambientes Balvanera Balcón Frenta Baulera Apto CreditoBalvanera · misma dirección · 68 m² · 2 amb · 1986USD 1.456/m²ajustado 1.460 · similitud 89
Venta | Departamento | 3 Ambientes | Balvanera | OnceBalvanera · 60 m · 59 m² · 3 amb · 1986USD 1.186/m²ajustado 1.157 · similitud 87
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlbertiSubte · Línea A · 170 m
- SPascoSubte · Línea A · 370 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 90 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 370 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 490 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 120 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 250 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 900 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.