1 / 5 · 7 más en el avisoVenta Depto. 2 Ambientes | Balvanera
Lavalle Al 2072
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 2 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Al ingresar nos encontramos con el living-comedor con balcón, luego la cocina independiente, el dormitorio con salida al balcón y el baño completo.
Con una excelente ubicación a 100 metros de Av. Corrientes, a 300 metros de Av. Callao y con cercanía a medios de transporte.
XINTEL(MGZ-MGZ-1123)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,8 % antigüedad · +0,9 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Balvanera Departamento Dos Ambientes Balcón Frente Apto CreditoBalvanera · misma dirección · 40 m² · 2 amb · 1976USD 1.800/m²ajustado 1.795 · similitud 97
Dos Ambientes En BalvaneraBalvanera · 30 m · 40 m² · 2 amb · 1976USD 2.500/m²ajustado 2.471 · similitud 96
Departamento En BalvaneraBalvanera · 30 m · 36 m² · 2 amb · 1976USD 2.000/m²ajustado 1.940 · similitud 90
Oportunidad! Valor m² U$s 1422 Venta Depto. 2 Amb BalvaneraBalvanera · 70 m · 45 m² · 2 amb · 1980USD 1.289/m²ajustado 1.296 · similitud 87
Oportunidad! Valor M2 U$s 1422 Venta Depto. 2 Amb BalvaneraBalvanera · 70 m · 45 m² · 2 amb · 1980USD 1.281/m²ajustado 1.283 · similitud 86
2 Amb Luminoso Con Balcón En BalvaneraBalvanera · 60 m · 42 m² · 2 amb · 2001USD 1.902/m²ajustado 1.683 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 310 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 390 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 510 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 720 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 60 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidad · 120 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 150 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.