Dos Ambientes En Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 3 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Dos Ambientes En Balvanera

Lavalle 2100

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
40 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0

Descripción

Dos ambientes en Balvanera!!
Ubicación:
A una cuadra de Av Corrientes
A tres cuadras de Av Cordoba
Subte lineas B,D,H,A cercanas y varias lineas de colectivo.
Descripción:
*Living comedor con salida al patio
*Cocina hecha a nuevo con bajo mesada y alacenas completas. Griferia mono comando y bacha doble. Cocina con encendido automatico y valvula de seguridad
*Dormitorio con placard
*Baño completo hecho a nuevo con extractor de humedad con encendido independiente. Cañerías nuevas, artefactos ferrum, griferias fv. Placard en el antebanio.
*Patio con deck enrollable de madera impermeabilizado
*Lavadero independiente techado
Los pisos son de parquet plastificados.
Aire acondicionado frio/calor.
Cortinas doble sistema roller blackout y sunscreen.
Encargado con vivienda en el edifcio.
Valor venta expresado en dólares.
CUCICBA Mat N 6950
Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.
Instagram: @gruporock.ok
Valor venta expresado en dólares.
Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía.
Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse.
Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales.
GRUPO ROCK
CUCICBA Mat. N o 7575
CUCICBA Mat. No 6950
CMCSI Mat. No 6981

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.703/m²rango USD 1.375–1.817/m² · para esta superficie USD 55.000–72.664
Precio atípico+47 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,8 % antigüedad · +1,1 % espacios verdes · +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pasteur - Amia a 290 m (4 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 12, 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 115, 124, 146, 180
100
Seguridad1.428 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
8
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 500 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,8 km
70
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 290 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 420 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 500 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 740 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 40 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidad · 140 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 180 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 660 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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