1 / 5 · 18 más en el avisoVenta 2 Amb Balcon Terraza Pileta Parilla 60 Mts
Venezuela 2300
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 24 años (2002)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Lucía Stern
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON ATERRAZADO, PARRILLA PROPIA, BAULERA Y AMENITIES: SUM, PILETA, LAUNDRY, SOLARIUM.
APTO CREDITO
Hay cochera en el edificio y los propietarios hoy alquilan una (se podria hacer le pase)
Departamento de 60 m²a. Propiedad de dos ambientes con excelente distribución y terminaciones de calidad, diseñada para quienes valoran funcionalidad y confort urbano.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 60 m² (50 m² cubiertos, 10 m² descubiertos)
Ubicación en séptimo piso lo que aporta luz y tranquilidad sonora
Distribución optimizada con dos ambientes
Estado general muy bueno
Orientación frente
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Living comedor con cocina semi integrada a gas.
Habitación con placard y salida al balcón aterrazado con parrila propia
Baño completo con bañera
Toilette de recepción
Baulera propia en el edificio
AMENITIES Y SERVICIOS
Pileta
Laundry en octavo piso
Terraza
Salón de usos múltiples con vestuarios y parrillas
Ascensor
Parrilla propia en balcón
Propiedad ideal con ubicación privilegiada y múltiples accesos. Excelente oportunidad en el mercado inmobiliario de Capital Federal.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4 % antigüedad · -1,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En VenezuelaBalvanera · 60 m · 60 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 1.650/m²ajustado 1.285 · similitud 88
Departamento 3 Ambientes en Venta Piso Alto Vista Abierta BalvaneraBalvanera · 190 m · 58 m² · 2 amb · 1976USD 1.362/m²ajustado 1.512 · similitud 81
Departamento En Venta/alquiler De 2 Ambientes Al Frente Con BalcónBalvanera · 390 m · 59 m² · 2 amb · 2011USD 1.949/m²ajustado 1.985 · similitud 80
Departamento en Venta 3 Ambientes en BalvaneraBalvanera · misma dirección · 50 m² · 2 amb · 1976 · cocheraUSD 1.530/m²ajustado 1.455 · similitud 79
Departamento 3 Ambientes En Venta En CongresoBalvanera · misma dirección · 55 m² · 3 amb · 2026USD 1.673/m²ajustado 1.473 · similitud 77
2 Amb. Congreso, Venezuela 2300. C/fte, Pileta, SumBalvanera · misma dirección · 48 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 2.021/m²ajustado 1.520 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 490 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 630 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EEL GATO CON ZUECOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 920 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 450 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 420 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 510 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.