1 / 5 · 17 más en el aviso2 Ambientes Balcon Av Rivadavia
Avenida Rivadavia 3200
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 51 años (1975)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Karen Martinez
ACEPTA PERMUTA por departamento de 3 ambientes en la zona.
Luminoso y funcional departamento de 42 m² totales, ubicado sobre la tradicional Avenida Rivadavia. Orientación SUR, lo que brinda una luz pareja y agradable durante todo el día. La propiedad fue refaccionada en sus espacios clave (baño y cocina), ¡lista para habitar y disfrutar desde el primer día!
Se destaca por su excelente luz natural y ventilación en todos los ambientes: cuenta con balcón al frente y una ventana en la habitación que da a un tranquilo pulmón interno, generando un hogar fresco y bien iluminado. Además, la cocina dispone de un cómodo espacio destinado a lavadero.
Conectividad inmejorable
Ubicación estratégica con acceso inmediato a la red de transporte público, ideal para moverse por toda la Ciudad:
* Subtes: a pasos de las líneas A, B y H.
* Colectivos: múltiples líneas en la zona (8, 19, 31, 32, 41, 75, 86, 90, 98, 105, 132, 151, 164, entre otras).
Características destacadas
* 42 m² totales
* Orientación SUR
* Balcón al frente
* Habitación con ventana a pulmón interno (luz y aire)
* Espacio de lavadero en cocina
* Baño y cocina modernizados
* Ubicación premium con acceso directo a Subte y numerosas líneas de colectivo
Una propiedad ideal para quienes buscan un hogar céntrico, luminoso y con las reformas principales ya realizadas.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,2 % seguridad del entorno · -1,3 % antigüedad · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta De Dos Ambientes. BalvaneraBalvanera · 160 m · 41 m² · 2 amb · 1976USD 1.915/m²ajustado 1.851 · similitud 90
Departamento En BalvaneraBalvanera · 140 m · 42 m² · 2 amb · 1986USD 1.548/m²ajustado 1.479 · similitud 89
Av Rivadavia 3100 Balvanera 2amb U$68.000Balvanera · 130 m · 42 m² · 2 amb · 1986USD 1.619/m²ajustado 1.534 · similitud 89
Venta Departamento 2 Amb Balvanera Apto CreditoBalvanera · 20 m · 41 m² · 2 amb · 1956USD 1.707/m²ajustado 1.851 · similitud 89
Departamento 2 Ambientes Apto CreditoBalvanera · 190 m · 44 m² · 2 amb · 1980USD 1.507/m²ajustado 1.432 · similitud 87
Departamento 2 Ambientes Con Balcón, Vista AbiertaBalvanera · 210 m · 45 m² · 2 amb · 1976USD 2.133/m²ajustado 2.135 · similitud 86
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 330 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 460 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 360 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 390 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 180 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 480 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 740 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.