1 / 5 · 3 más en el avisoAv Rivadavia 3100 Balvanera 2amb U$68.000
Av Rivadavia Al 3100. Entre Jean Jaures Y 24 De Noviembre
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. Departamento de 2 ambientes, al lateral. 4º piso. Superficie cubierta y total de 42m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Doble circulación. Agua caliente central. Buen estado, luminoso. Pisos de parquet.
Expensas ordinarias $150.000 con extraordinarias (Abril 2026). Antigüedad 40 años. 7 departamentos. Baulera en el piso 14 de 9m2. 3 ascensores. Cocheras disponibles en el edificio.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 24, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194.
Subtes: LORIA (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H).
Trenes: Estación Once (SARMIENTO).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-6820)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,7 % antigüedad · -3,2 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En BalvaneraBalvanera · 190 m · 42 m² · 2 amb · 1986USD 1.548/m²ajustado 1.562 · similitud 91
2 Ambientes Balcon Av RivadaviaBalvanera · 130 m · 42 m² · 2 amb · 1975USD 1.786/m²ajustado 1.885 · similitud 89
Departamento 2 Amb. - Luminoso - Lavadero Independiente - Apto Credito BancarioBalvanera · 290 m · 42 m² · 2 ambUSD 1.250/m²ajustado 1.240 · similitud 84
Apto Credito: Hermoso Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 270 m · 43 m² · 2 amb · cocheraUSD 1.744/m²ajustado 1.517 · similitud 83
Venta Departamento 2 Ambientes BalvaneraBalvanera · 190 m · 46 m² · 2 amb · 1978USD 1.565/m²ajustado 1.643 · similitud 83
Departamento En Venta De Dos Ambientes. BalvaneraBalvanera · 270 m · 41 m² · 2 amb · 1976USD 1.915/m²ajustado 1.954 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 330 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 420 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 260 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 430 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 270 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 540 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 720 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 840 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.