1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Balvanera Con Renta
Avenida Jujuy 300
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 49 años (1977)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Hernán Bárcena
Departamento de 2 ambientes con balcón. Gran oportunidad para inversores.
Muy luminoso, en piso 10 al frente con amplia vista a pulmón verde (Plaza Manzana 66).
Excelente ubicación en Av. Jujuy y Av. Belgrano. Barrio de Balvanera.
Se vende con Renta, contrato por 2 años con el propietario actual.
Ideal para inversor con inquilino resuelto desde el primer día.
Ambientes amplios con muy buena distribución.
Pisos de parquet.
Balcón al frente.
Cocina refaccionada. Caños nuevos.
Baño completo con bañera.
Instalación eléctrica renovada en 2019.
Ubicación estratégica en zona comercial y residencial.
Gran conectividad con medios de transporte.
Subte A y H.
Características:
- Ambientes con pisos de parquet
- Cocina a gas
- Baño completo
- Balcón al frente
- Placares
- Ascensor
Medidas totales según escritura. Sup cubierta y semicubierta calculadas en forma aproximada.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,7 % seguridad del entorno · -1,8 % antigüedad · -0,9 % superficie · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Dos Ambientes Con PatioBalvanera · 140 m · 43 m² · 2 amb · 1970USD 1.253/m²ajustado 1.277 · similitud 89
Se Vende Un Agradable Departamento De 2 Ambientes - BalvaneraBalvanera · 130 m · 40 m² · 2 amb · 1981USD 1.488/m²ajustado 1.416 · similitud 89
Dos Ambientes Piso Alto En Jujuy Y Belgrano!apto CreditoBalvanera · 40 m · 38 m² · 2 amb · 1981USD 1.566/m²ajustado 1.511 · similitud 89
2 Ambientes En Semipiso, Balcón Al Contrafrente, Muy Luminoso - Apto CréditoBalvanera · 210 m · 42 m² · 2 amb · 1984USD 1.976/m²ajustado 1.829 · similitud 88
Hermoso 2 Amb C/balcon Al Fte.Balvanera · 240 m · 42 m² · 2 amb · 1976USD 1.881/m²ajustado 1.835 · similitud 88
Departamento 2 Ambientes Con PatioBalvanera · 110 m · 45 m² · 2 amb · 1981USD 1.422/m²ajustado 1.391 · similitud 88
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 220 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 410 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 80 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 200 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 120 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 280 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 470 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 570 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.