1 / 5 · 10 más en el avisoDepartamento 2 Amb Venta Balvanera Apto Credito
Matheu 600
Ficha
- Superficie total
- 36 m²
- Cubierta
- 36 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 66 años (1960)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Carlos Elsesser
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Un refugio urbano se despliega en el corazón de Balvanera. Este Departamento de 36 m² en piso alto por ascensor combina encanto y calidez, invitando a quienes buscan un espacio propio con personalidad.
Ubicado estratégicamente sobre Matheu, este departamento ofrece una distribución inteligente que maximiza cada centímetro. Su disposición de frente y orientación noreste garantiza luminosidad natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor.
El diseño integra un dormitorio confortable, un living funcional y una cocina práctica, completados por un baño completo. Esta propiedad es sin dudas un hogar en donde vivir y relajarse, pero también resulta ideal para profesionales o inversores que valoran la optimización del espacio.
Entre sus fortalezas destacan la orientación, la vista abierta y la luz natural, características sumamente valoradas por personas que pasan gran parte de su tiempo haciendo home.
Su muy buen estado de conservación y clasificación apto crédito lo transforman en una inversión inteligente, con potencial de valorización en una zona dinámica de Capital Federal. Un espacio que no solo es un departamento, sino un punto de partida para nuevos proyectos de vida.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Dos Ambientes En Venta Ideal Inversión O Vivienda EstudianteBalvanera · 120 m · 35 m² · 2 amb · 1981USD 1.771/m²ajustado 1.594 · similitud 85
Venta Departamento 2 Ambientes BalvaneraBalvanera · 190 m · 36 m² · 2 amb · 1980USD 1.386/m²ajustado 1.250 · similitud 85
Venta Departamento 2 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 100 m · 34 m² · 2 amb · 1980USD 1.735/m²ajustado 1.532 · similitud 84
Venta Departamento 2 Ambientes Luminoso Lateral Torre en Esquina AlmagroBalvanera · 230 m · 39 m² · 2 amb · 1976USD 1.872/m²ajustado 1.752 · similitud 82
Venta. Departamento De Dos Ambientes Con Cocina Independiente Y Balcón.Balvanera · 260 m · 37 m² · 2 amb · 1976USD 2.027/m²ajustado 1.885 · similitud 82
Departamento En BalvaneraBalvanera · 430 m · 35 m² · 2 amb · 1966USD 1.543/m²ajustado 1.540 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 440 m
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 730 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscuela · Nivel primario común · 90 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EDR GUILLERMO CORREAEscuela · Nivel primario común · 230 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 830 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 310 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 570 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 350 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 650 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.