Venta Depto Monoambiente Divisible A Estrenar C/ Balcón Y Amenities En Congreso — foto 1 de 51 / 5 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Depto Monoambiente Divisible A Estrenar C/ Balcón Y Amenities En Congreso

Alsina Al 2100

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
32 m²
Cubierta
28 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 150.000 / mes

Descripción

Venta Monoambiente a Estrenar con balcón y amenities en Congreso
Excelente oportunidad de inversión con alto retorno (ROI) o primer vivienda, esta unidad a estrenar es la opción inteligente en el mercado actual.
Ubicado estratégicamente en el barrio de Congreso, cercano a universidades y centros médicos, este departamento de 39 m2 luminoso y con balcón, combina una conectividad inmejorable con el confort de una construcción moderna con Amenities.
CARACTERISTICAS PRINCIPALES:
- Balcón con vista contrafrente (vista al sector piscina)
- Ubicado en piso 2.
- Baño completo y espacioso
- Placard empotrado
- Cocina integrada con anafe eléctrico.
- Pre instalación de aire acondicionado
- Pisos porcelanato
AMENITIES del EDIFICIO:- Piscina
- SUM
- Parrillas de uso común
- Espacio parquizado
- Laundry
LAPROPIEDAD ES:
- Apto profesional
- Apto alquiler temporario
- Apto mascotas
- Apto personas con movilidad reducida
SU UBICACIóN ESTRATETEGICA:
- A 200 mts de Av. Rivadavia y estación Pasco y Alberti del subte A..
- A 200 mts de Av. Belgrano.
- A 300 mts de Av. Entre Ríos.
- A 500 metros de Av. Corrientes
- A 600 mts del Congreso.
- A 600 mts de Av. Corrientes y estación pasteur del subte B.
- Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 129, 150, 151 y 168.
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COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSSP67k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.094/m²rango USD 1.909–2.179/m² · para esta superficie USD 61.103–69.741
En línea con los comparablesPide USD 67.000; los comparables ajustados implican USD 67.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,4 % superficie · -1,4 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pasco a 330 m (4 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 12, 37, 56, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103
98
Seguridad1.360 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
12
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza Primero de Mayo a 200 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,2 km
88
  • SPascoSubte · Línea A · 330 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 420 m
  • EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03Escuela · Nivel secundario común · 100 m
  • EPROYECTO SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 200 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 330 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 330 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 940 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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