1 / 5 · 25 más en el avisoVenta De Departamento 3 Ambientes Con Balcon Terraza A Estrenar En Monserrat
Saenz Peña Al 800
Ficha
- Superficie total
- 87 m²
- Cubierta
- 68 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA
A ESTRENAR EN LA ZONA DE MONSERRAT
LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EL PISO 10
CUENTA CON HORNO A GAS Y ANAFE VITROCERAMICA Y EXTRACTOR.
SUITE PRINCIPAL CON SALIDA AL BALCON, VESTIDOR Y BAñO COMPLETO CON BAñADERA
SEGUNDO BAñO COMPLETO CON BOX DE DUCHA.
CUENTA CON BALCON APAISADO CON SALIDA POR EL LIVING Y POR EL DORMITORIO PRINCIPAL.
Superficie cubierta: 68,61 m2
Superficie semicubierta: 13,84
Total construido: 87,18 m2
Amenities 4,73 m2
CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS:
- PISOS DE PORCELANATO SIMIL MADERA DE PRIMERA CALIDAD -MUEBLE DE COCINA CON ISLA.
- BAñOS CON REVESTIMIENTO PORCELANATO CALACATA
- GRIFERIAS DE PRIMERA CALIDAD
- CARPINTERIAS DE ALUMINIO
- EQUIPOS DE AIRES ACONDICIONADO FRIO CALOR INSTALADOS BGH
- TERMOTANQUE ELECTRICO EN CADA UNIDAD.
- FRENTES E INTERIORES DE PLACARD DE MAXIMA CALIDAD.
EL EDIFICIO CUENTA CON UN DISEñO MODERNO Y CALIDAD CONSTRUCTIVA DE PRIMER NIVEL.
-PISCINA IN OUT CLIMATIZADA
-SUM CON PARRILLAS
-ESPACIO PARA EXPERIENCIA GOURMET
-GIMNASIO EN PISO 15 EQUIPADO CON VISTA 360 GRADOS
-AUDIO BLUETOOTH EN LOS SUM PISCINA Y GIMNASIO.
-SAUNA
- PATIO DE JUEGOS PARA NIñOS
CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO
-18 CAMARAS DE SEGURIDAD
- SEGURIDAD LAS 24 HS
CONSULTAR POR UNIDADES DISPONIBLES DE 1,2,3,4 AMBIENTES.
UBICACION Y PUNTOS DE INTERES:
BALVANERA UN BARRIO EN CONSTANTE CRECIMIENTO QUE COMBINA HISTORIA CON RENOVACION URBANA, SU CERCANIA CON EL CENTRO PORTEñO LO CONVIERTE EN UN PUNTO ESTRATEGICO DE LA CIUDAD, CON PUNTOS EXCELENTE CONECTIVIDAD CON PUNTOS CULTURALES, CINES, TEATROS, MUSEOS Y RESTORANTES.
. 400 METROS DE AV. 9 DE JULIO
. 400 METROS DE AV SAN JUAN
. 400 METROS DE AV BELGRANO
. CERCANIA CON METROBUS Y CONECTIVIDAD
. PROXIMIDAD CON SUBTE E y C
VALOR DE VENTA : U$S 220.000
La venta está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme a la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) a cargo del propietario.
Sumatres Propósito Inmobiliario
Matrícula Cucicba 4293
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3,7 % antigüedad · -2,4 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento de 3 ambeintes a estrenar en MonserratMonserrat · 20 m · 77 m² · 3 amb · 2026USD 2.714/m²ajustado 2.647 · similitud 89
Amplio Departamento 3 ambientes con balcón al frente en venta. En construcción entrega 2027Monserrat · 160 m · 88 m² · 3 amb · 2025USD 2.390/m²ajustado 2.305 · similitud 86
Venta Departamento de 3 Ambientes a Estrenar en San CristóbalSan Cristóbal · 20 m · 68 m² · 3 ambUSD 2.721/m²ajustado 2.601 · similitud 79
PH 3 ambientes con balcón y terraza propia ( 2°piso por esc)Monserrat · 80 m · 101 m² · 3 ambUSD 1.381/m²ajustado 1.350 · similitud 78
Departamento de 3 ambi con 2 baños. y cocheraMonserrat · 310 m · 80 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.300/m²ajustado 1.768 · similitud 74
Venta de Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Balcon en Edificio Premium en MonserratMonserrat · 20 m · 71 m² · 2 ambUSD 2.042/m²ajustado 1.976 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JoseSubte · Línea E · 520 m
- SIndependenciaSubte · Línea E · 550 m
- EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscuela · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 800 m
- PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 560 m
- PPcia. de ChacoEspacio verde · Cantero Central · 600 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 160 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 370 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 530 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 570 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.