Venta 4 Ambientes Balvanera P Alto Y Doble Ingreso — foto 1 de 51 / 5 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta 4 Ambientes Balvanera P Alto Y Doble Ingreso

Paso 400

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
90 m²
Cubierta
85 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
39 años (1987)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Juan Tenenbaum
ESPECTACULAR 4 AMBIENTES EN PISO 13 CON VISTA ABIERTA Y GRAN LUMINOSIDAD EN BALVANERA, A PASOS DE AVENIDA CORRIENTES.
Ubicado en un piso 13 en un edificio de 14 pisos sobre la calle Paso, este imponente departamento de 4 ambientes destaca por su luz natural en todos sus espacios, sus vistas despejadas y una distribución funcional. A solo metros de la emblematica Av Corrientes combina la tranquilidad de la altura con una conectividad urbana inmejorable y acceso a todos los medios de transporte, comercios y servicios.
La propiedad cuenta con doble ingreso (principal y de servicio), lo que brinda mayor comodidad y privacidad. El área social se compone de un amplio y luminoso living comedor con salida directa al balcón con vista abierta a la ciudad. La cocina comedor es independiente con una buena dimensión y espacio de guardado.
El sector privado ofrece tres dormitorios confortables, el principal con salida al balcón, dos baños completos (uno con bañera y el otro con ducha) y un toilette.
FICHA DE LA PROPIEDAD:
Ubicación: Paso al 400, esquina Corrientes
Superficie total: 90,47 metros cuadrados, Cubierta 85 metros 14 decímetros, Semicubierta 5 metros 33 decímetros.
Ambientes: Living comedor, cocina comedor diario, 3 dormitorios (el principal con salida al balcón)
Baños: 2 baños completos y un toilette.
Balcón con vista abierta y salida al living comedor y la habitación principal.
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.493/m²rango USD 1.185–1.777/m² · para esta superficie USD 106.651–159.913
-13 % vs. comparablesPide USD 117.000; los comparables ajustados implican USD 134.362.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +3,2 % antigüedad · +0,6 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno57 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pueyrredon a 160 m (2 min a pie) · 21 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 95, 101
100
Seguridad2.307 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 300 m
93
Espacios verdesPlaza Miserere a 640 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,4 km
80
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 160 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 160 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • EPRESIDENTE MITREEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • EEI Nº 05 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 640 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 590 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 650 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 190 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 830 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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