1 / 5 · 12 más en el avisoVenta 4 Ambientes Balvanera P Alto Y Doble Ingreso
Paso 400
Ficha
- Superficie total
- 90 m²
- Cubierta
- 85 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 39 años (1987)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Juan Tenenbaum
ESPECTACULAR 4 AMBIENTES EN PISO 13 CON VISTA ABIERTA Y GRAN LUMINOSIDAD EN BALVANERA, A PASOS DE AVENIDA CORRIENTES.
Ubicado en un piso 13 en un edificio de 14 pisos sobre la calle Paso, este imponente departamento de 4 ambientes destaca por su luz natural en todos sus espacios, sus vistas despejadas y una distribución funcional. A solo metros de la emblematica Av Corrientes combina la tranquilidad de la altura con una conectividad urbana inmejorable y acceso a todos los medios de transporte, comercios y servicios.
La propiedad cuenta con doble ingreso (principal y de servicio), lo que brinda mayor comodidad y privacidad. El área social se compone de un amplio y luminoso living comedor con salida directa al balcón con vista abierta a la ciudad. La cocina comedor es independiente con una buena dimensión y espacio de guardado.
El sector privado ofrece tres dormitorios confortables, el principal con salida al balcón, dos baños completos (uno con bañera y el otro con ducha) y un toilette.
FICHA DE LA PROPIEDAD:
Ubicación: Paso al 400, esquina Corrientes
Superficie total: 90,47 metros cuadrados, Cubierta 85 metros 14 decímetros, Semicubierta 5 metros 33 decímetros.
Ambientes: Living comedor, cocina comedor diario, 3 dormitorios (el principal con salida al balcón)
Baños: 2 baños completos y un toilette.
Balcón con vista abierta y salida al living comedor y la habitación principal.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +3,2 % antigüedad · +0,6 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 190 m · 83 m² · 4 amb · 1986USD 1.807/m²ajustado 1.777 · similitud 85
Venta - 4 Ambientes Al Frente con Balcon Aterrazado - a Refaccionar - BalvaneraBalvanera · 310 m · 93 m² · 4 amb · 1986USD 1.290/m²ajustado 1.306 · similitud 84
Paso 400 Balvanera 5amb U$175.000 Apto CredBalvanera · misma dirección · 98 m² · 4 amb · 1971USD 1.786/m²ajustado 1.859 · similitud 82
Depto 4 Ambientes Con Dependencia VentaBalvanera · 230 m · 100 m² · 4 amb · 1980USD 1.120/m²ajustado 1.185 · similitud 81
Departamento 4 Ambientes Con Patio Super Luminoso, Impecable En BalvaneraBalvanera · 450 m · 90 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.333/m²ajustado 1.158 · similitud 81
Venta Departamento 4 Ambientes Luminoso Con Balcon En BalvaneraBalvanera · 230 m · 89 m² · 4 amb · 1976USD 1.348/m²ajustado 1.493 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno57 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPueyrredonSubte · Línea B · 160 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 160 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 300 m
- EPRESIDENTE MITREEscuela · Nivel primario común · 300 m
- EEI Nº 05 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 640 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 810 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 590 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 650 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 190 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 830 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.