1 / 8 · 40 más en el avisoPH con Terraza y Quincho – Sin Expensas y Entrada Independiente
Chile 2909
Ficha
- Superficie total
- 250 m²
- Cubierta
- 177 m²
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 7
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 81 años (1945)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Gran ph en Balvanera -6 ambientes con terraza y quincho - Sin expensas y entrada independiente. Amplio ph de 250 m² totales (73 m² descubiertos), primer piso por escalera, sin expensas, con entrada independiente. A Reciclar. Cuenta con hall de recepción, 5 ambientes amplios, cocina, lavadero, baño con pisos originales, 2°piso: Terraza, quincho/monoambiente moderno con baño y 2 habitaciones de servicio. Muy luminoso, en calle tranquila y arbolada. Excelente ubicación: cerca de subtes H y E y de la Facultad de Psicología. - - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +0,8 % ambientes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph Con Terraza Y Quincho Sin Expensas Y Entrada IndependienteBalvanera · misma dirección · 250 m² · 8 amb · 1945USD 548/m²ajustado 548 · similitud 97
La Rioja 700 Balvanera 4amb U$295.000Balvanera · 130 m · 244 m² · 4 amb · 1946USD 1.209/m²ajustado 1.234 · similitud 71
Ph Soñado En Balvanera / Boedo 4 Ambientes Con Balcón, Terraza Exclusiva Y Súper Luminoso ¡sin Expensas Y Apto Crédito! Descubrí Un Ph Único Que Combina El Encanto De La Arquitectura Clásica.Boedo · 120 m · 244 m² · 5 amb · 1946USD 1.209/m²ajustado 1.220 · similitud 71
Ph De 4 Amb /terraza Propia/apto Credito/balvaneraBalvanera · 120 m · 223 m² · 4 amb · 1946USD 1.323/m²ajustado 1.383 · similitud 61
Ph Tipo Loft En BalvaneraBalvanera · 370 m · 250 m² · 6 amb · 1926USD 1.596/m²ajustado 1.868 · similitud 58
Venta PH 7 Amb. con Terraza en San CristobalSan Cristóbal · 350 m · 289 m² · 7 amb · 1966USD 588/m²ajustado 578 · similitud 57
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 420 m
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 640 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- ERUFINO SANCHEZEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONEscuela · Nivel secundario común · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 300 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 320 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 490 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 420 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 300 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.