1 / 16La Rioja 700 Balvanera 4amb U$295.000
La Rioja Al 700. Entre México Y Av Independencia
Ficha
- Superficie total
- 244 m²
- Cubierta
- 144 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de PH 4 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. Apto profesional. PH reciclado de 4 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Orientación norte. Superficie total de 244m2, cubierta de 144m2 y descubierta de 100m2. Tres dormitorios (uno en suite), tres baños (dos completos, un toilette). Living, comedir diario, cocina. Balcón. Terraza exclusiva de 85m2 con posibilidad de seguir construyendo y quincho. Muy buen estado, muy luminoso.
Sin expensas. Antigüedad 80 años, reciclado. 4 unidades en el lote. Entrada independiente.
DETALLES:
Espacios con carácter: Living amplio con detalles de época y espectaculares pisos de pinotea pulidos y plastificados.
Distribución ideal: Galería interna que distribuye la luz y un balcón corrido al frente con vista abierta.
Cocina Gourmet: Moderna, integrada a un comedor diario espectacular, pensada para disfrutar en el día a día.
Dormitorios: Habitaciones enormes y cálidas, la principal en suite.
El gran protagonista: Una terraza propia de 85 m² llena de sol todo el día. El espacio ideal para armar un quincho, un sector de parrilla, un jardín urbano o tu propio rincón de relax absoluto.
Materiales nobles (madera maciza, aberturas originales) y terminaciones de calidad.
Colectivos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 188.
Subtes: VENEZUELA (Línea H).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8201)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,6 % superficie · -0,6 % espacios verdes · -0,5 % ambientes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph Soñado En Balvanera / Boedo 4 Ambientes Con Balcón, Terraza Exclusiva Y Súper Luminoso ¡sin Expensas Y Apto Crédito! Descubrí Un Ph Único Que Combina El Encanto De La Arquitectura Clásica.Boedo · 60 m · 244 m² · 5 amb · 1946USD 1.209/m²ajustado 1.196 · similitud 87
Ph De 4 Amb /terraza Propia/apto Credito/balvaneraBalvanera · 60 m · 223 m² · 4 amb · 1946USD 1.323/m²ajustado 1.355 · similitud 85
Ph 4 Ambientes En Venta En BalvaneraBalvanera · 60 m · 229 m² · 4 amb · 2026USD 1.288/m²ajustado 922 · similitud 74
Ph Con Terraza Y Quincho Sin Expensas Y Entrada IndependienteBalvanera · 130 m · 250 m² · 8 amb · 1945USD 548/m²ajustado 537 · similitud 71
Ph Tipo Loft En BalvaneraBalvanera · 470 m · 250 m² · 6 amb · 1926USD 1.596/m²ajustado 1.831 · similitud 53
Venta Departamento Tipo PH 3 Ambientes Más Entrepiso 167 m² Al Frente Balcón Lavadero Terraza PropiaBoedo · 200 m · 167 m² · 4 amb · 2006USD 850/m²ajustado 653 · similitud 53
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 510 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 650 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- ERUFINO SANCHEZEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONEscuela · Nivel secundario común · 170 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 220 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 440 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 550 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 120 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 530 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 230 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.