Departamento Tipo Ph En Venta 3 Ambientes En Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento Tipo Ph En Venta 3 Ambientes En Balvanera

Estados Unidos Al 2700

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
63 m²
Cubierta
55 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Departamento de 3 ambientes lateral en muy buen estado. Con 2 Patios.
Hall de entrada con placard de recepción, living comedor con salida a patio descubierto, 2 dormitorios con placard, cada uno de ellos con ventilación a un patio diferente, cocina independiente con lugar para sector de comedor diario, alacenas arriba y bajo mesada, acceso a lavadero independiente y baño completo.
Ambientes cómodos, todo externo, posee una distribución funcional.
El estado es bueno, original.
Muy buena ubicación, a mts de Av. Jujuy y a una cuadra de Av. Independencia.
Oportunidad venta directa sin reubicacion.
AVISO: Se deja constancia que las características descritas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- Según art. 1 de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como no accesible.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSSEEPEPPESE74k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.224/m²rango USD 1.107–1.471/m² · para esta superficie USD 69.768–92.690
-5 % vs. comparablesPide USD 73.500; los comparables ajustados implican USD 77.133.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,4 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · -0,9 % superficie · +0,6 % espacios verdes · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Independencia a 110 m (1 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 2, 9, 10, 17, 28, 39, 45, 59, 70, 91, 96, 98
100
Seguridad1.182 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
24
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPcia. de Corrientes a 30 m · 6 en 500 m
100
SaludHospital General de Niños P. de Elizalde a 1,1 km
90
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 110 m
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 110 m
  • EGENERAL GUEMESEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPcia. de CorrientesEspacio verde · Cantero Central · 30 m
  • PPcia. de ChacoEspacio verde · Cantero Central · 190 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Deportes - Departamento de Filosofía - Departamento de Psicoanálisis - Departamento de Psicología ClínicaUniversidad · 170 m
  • UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversidad · 200 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 290 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 600 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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