1 / 8 · 15 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes Constitucion Cochera Balcon Apto Credito
Carlos Calvo 1305
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Cubierta
- 53 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 230.000 / mes
Descripción
Venta departamento 3 ambientes constitucion cochera balcon apto creditoventa departamento de 3 ambientes ubicado en un 3er piso al frente en edificio con 3 ascensores. La propiedad fue reciclada hace pocos años (cocina, baño, living y dormitorios) con detalles de calidad, lista para mudarse sin necesidad de realizar refacciones. Distribución: • Living comedor con aire acondicionado, muy luminoso, con salida al balcón. • Cocina independiente, con barra desayunadora y espacio para lavarropas. (cocina y calefón a gas). • Dormitorio principal con placard empotrado, aire acondicionado y entrada de luz natural. • Segundo dormitorio con placard. • Balcón. • Baño completo reciclado. • El departamento cuenta con una cochera cubierta. Ubicación: •Ubicado en el barrio constitución tiene una excelente conectividad. •A pocas cuadras de Av. Independencia, Av. Belgrano y Av. 9 de Julio, lo que garantiza múltiples medios de transporte (líneas de colectivo y subtes). •Cercano a reconocidas universidades como la uba - Facultad de Ciencias Sociales, uade y uai, además de una amplia oferta gastronómica, cultural y comercial. Una propiedad cómoda, moderna y lista para habitar en el corazón de la ciudad. Consúltanos para coordinar una visita. En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina grupo martingmarcelino piñeiro – matrícula cucicba Nº 5051
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +2,3 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Carlos Calvo 1300 Monserrat 3amb U$93.000 Apto ProfMonserrat · 40 m · 60 m² · 3 amb · 1966USD 1.550/m²ajustado 1.892 · similitud 92
Oportunidad! Valor m² U$s 1282 Venta de 3 Amb ConstituciónConstitución · 140 m · 60 m² · 3 amb · 1975USD 1.250/m²ajustado 1.472 · similitud 91
EXCELENTE DEPARTAMENTO CON BALCON VISTA ABIERTA PISO ALTO VISTA UNICA DE BUENOS AIRESMonserrat · 40 m · 70 m² · 3 amb · 1981USD 1.784/m²ajustado 2.091 · similitud 87
Venta, Departamento, 3 Ambientes, Apto Crédito, Balcón, ConstituciónConstitución · 240 m · 58 m² · 3 amb · 1986USD 1.136/m²ajustado 1.243 · similitud 85
AV. INDEPENDENCIA AL 1200 - FRENTE 55 M2 ESCRITORIO IMPEC BAULERA T/SOLMonserrat · 230 m · 55 m² · 3 amb · 1986USD 1.636/m²ajustado 1.768 · similitud 83
Departamento a Reciclar en Ubicación EstratégicaMonserrat · 400 m · 59 m² · 3 amb · 1986USD 1.219/m²ajustado 1.332 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JoseSubte · Línea E · 300 m
- SIndependenciaSubte · Línea E · 340 m
- EINST. INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EGENERAL GUEMESEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EEUSTAQUIO CARDENASEscuela · Nivel primario común · 330 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 960 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
- PPcia. de CorrientesEspacio verde · Cantero Central · 350 m
- PPcia. de CórdobaEspacio verde · Cantero Central · 360 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 60 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 190 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 340 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.