1 / 14Carlos Calvo 1300 Monserrat 3amb U$93.000 Apto Prof
Avenida Carlos Calvo 1300
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal
Apto profesional. Apto crédito. Departamento de 3 ambientes, al frente. 13º piso. Orientación sur. Superficie total de 60m², cubierta de 53m² y descubierta de 7m². Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón corrido. Lavadero. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de parquet.
Todos los ambientes ventilan al exterior salvo el baño que posee un conducto natural de aireación.
Agua caliente provista por calefón a gas.
Antigüedad 45 años. Expensas $150.000 (Septiembre 2026). Edificio de 19 pisos, 4 departamentos por piso. 3 ascensores.
Colectivos: 2, 6, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 46, 50, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 91, 96, 98, 100, 102, 126, 129, 150, 168, 195.
Subtes: INDEPENDENCIA (Línea C), INDEPENDENCIA (Línea E).
Unidad con inquilinos, en caso de venta se otorgarán 60 días de gracia para la reubicación (hay contrato firmado con esta cláusula).
Ley 5115: El edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es Accesible para personas con discapacidades físicas.-.--Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,4 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
depto 3 amb vista abiertaMonserrat · misma dirección · 60 m² · 3 amb · 1966USD 1.650/m²ajustado 1.650 · similitud 97
Venta Departamento 3 Ambientes Constitucion Cochera Balcon Apto CreditoConstitución · 40 m · 60 m² · 3 amb · 1981 · cocheraUSD 1.733/m²ajustado 1.420 · similitud 91
Oportunidad! Valor m² U$s 1282 Venta de 3 Amb ConstituciónConstitución · 180 m · 60 m² · 3 amb · 1975USD 1.250/m²ajustado 1.207 · similitud 88
Encantador Departamento de Tres Ambientes!Constitución · 240 m · 61 m² · 3 amb · 1956USD 1.230/m²ajustado 1.285 · similitud 87
EXCELENTE DEPARTAMENTO CON BALCON VISTA ABIERTA PISO ALTO VISTA UNICA DE BUENOS AIRESMonserrat · misma dirección · 70 m² · 3 amb · 1981USD 1.784/m²ajustado 1.713 · similitud 84
Departamento Tipo Ph En Venta 3 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 330 m · 63 m² · 3 amb · 1966USD 1.167/m²ajustado 1.150 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JoseSubte · Línea E · 270 m
- SIndependenciaSubte · Línea E · 340 m
- EINST. INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EGENERAL GUEMESEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EEUSTAQUIO CARDENASEscuela · Nivel primario común · 290 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 980 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPcia. de CórdobaEspacio verde · Cantero Central · 320 m
- PPcia. de CorrientesEspacio verde · Cantero Central · 330 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 30 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 230 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 320 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.