1 / 5 · 13 más en el avisoDepartamento 4 Ambientes En Balvanera
Combate De Los Pozos Al 100. Entre Av Rivadavia Y Hipolito Yrigoyen
Ficha
- Superficie total
- 149 m²
- Cubierta
- 149 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Antigüedad
- 17 años (2009)
- Cocheras
- 1
Descripción
Apta Crédito Hipotecario
Departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado al frente, en un muy lindo edificio.
La unidad se destaca por su amplitud y luminosidad, con doble balcón, uno al frente y otro al contrafrente, lo que brinda ventilación cruzada y vistas abiertas.
Tiene doble entrada, principal y de servicio
Amplio living comedor
Cocina espaciosa con comedor diario,
Lavadero separado
Dormitorio principal en suite con vestidor y dos dormitorios adicionales con placard y salida al balcón.
Posee además otro baño completo, toilette y baño de servicio.
Incluye una cochera fija en el tercer subsuelo.
El edificio dispone de dos ascensores, encargado con vivienda y tótem de vigilancia las 24 horas.
Ubicación estratégica, a media cuadra de Av. Rivadavia y a una cuadra de Av. Entre Ríos, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios, supermercados, farmacias, restaurantes, plazas y gimnasio al lado.
Existe la posibilidad de adquirir una segunda cochera por U$S 15.000 adicionales. Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad constructiva en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad.
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 146, 150, 151, 168
Subtes (Metro): CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A)
¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285.
Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible.
XINTEL(CA5-CA5-8100)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +22,1 % antigüedad · +14,5 % cochera · +10,1 % baños · -3,8 % seguridad del entorno · -2,5 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 4 Ambientes 139 M2 Balcón Y Dependencia En BalvaneraBalvanera · 350 m · 139 m² · 4 amb · 1972USD 1.360/m²ajustado 1.831 · similitud 64
Venta Departamento 4 Ambientes con Pasillo Exterior en Balvanera Apto CreditoBalvanera · 160 m · 130 m² · 4 amb · 1911USD 1.200/m²ajustado 2.187 · similitud 62
Departamento En Venta - 5 Ambientes - Balvanera - Once - Apto CreditoBalvanera · 100 m · 167 m² · 5 amb · 1930USD 1.138/m²ajustado 1.995 · similitud 62
Venta Departamento 4 Ambientes Mas Dependencia en RecoletaRecoleta · 60 m · 114 m² · 4 amb · 1976USD 2.018/m²ajustado 2.972 · similitud 61
Balvanera Venta 4 Amb C/dep Coch Y Bau. Ap/creditoBalvanera · 200 m · 117 m² · 4 amb · 1965 · cocheraUSD 1.239/m²ajustado 1.531 · similitud 59
Departamento 5 Ambientes En Venta - BalvaneraBalvanera · 200 m · 147 m² · 5 amb · 1957USD 1.088/m²ajustado 1.801 · similitud 59
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlbertiSubte · Línea A · 130 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 320 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 450 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 220 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 260 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 720 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 1000 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.