Apartamento de 4 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 4 ambientes em Balvanera

Combate De Los Pozos Al 100. Entre Av Rivadavia Y Hipolito Yrigoyen

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
149 m²
Coberta
149 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
4
Idade
17 anos (2009)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Apta Crédito Hipotecario
Departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado al frente, en un muy lindo edificio.
La unidad se destaca por su amplitud y luminosidad, con doble balcón, uno al frente y otro al contrafrente, lo que brinda ventilación cruzada y vistas abiertas.
Tiene doble entrada, principal y de servicio
Amplio living comedor
Cocina espaciosa con comedor diario,
Lavadero separado
Dormitorio principal en suite con vestidor y dos dormitorios adicionales con placard y salida al balcón.
Posee además otro baño completo, toilette y baño de servicio.
Incluye una cochera fija en el tercer subsuelo.
El edificio dispone de dos ascensores, encargado con vivienda y tótem de vigilancia las 24 horas.
Ubicación estratégica, a media cuadra de Av. Rivadavia y a una cuadra de Av. Entre Ríos, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios, supermercados, farmacias, restaurantes, plazas y gimnasio al lado.
Existe la posibilidad de adquirir una segunda cochera por U$S 15.000 adicionales. Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad constructiva en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad.
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 146, 150, 151, 168
Subtes (Metro): CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A)
¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285.
Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible.
XINTEL(CA5-CA5-8100)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEESESPPP275k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.991/m²faixa USD 1.801–2.187/m² · para esta metragem USD 269.084–326.757
-8% vs. comparáveisPede USD 275.000; os comparáveis ajustados implicam USD 297.529.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +22,1 % idade · +14,5 % garagem · +10,1 % banheiros · -3,8 % segurança do entorno · -2,5 % metragem · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Alberti a 130 m (2 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 7, 8, 64, 71, 86, 90, 95, 98, 105, 151, 168, 188
100
Segurança2.227 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza Miserere a 450 m · 2 em 500 m
72
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,1 km
91
  • SAlbertiMetrô · Línea A · 130 m
  • SOnce - 30 De DiciembreMetrô · Línea H · 320 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 450 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 220 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 260 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 720 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 1000 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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