1 / 8 · 7 más en el avisoDepartamento - Balvanera
Rivadavia al 2600
Ficha
- Superficie total
- 97 m²
- Cubierta
- 90 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Buen departamento de 3 ambientes al frente con balcón. Tiene living, cocina y comedor diario. Dos dormitorios de 3 x 3 con placard. Baño completo. Tiene cochera. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 188, 194. Subte: Línea A (estación Alberti y Plaza de Miserere) y Línea H (estación Plaza Once) Tren: estación once. En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -3,8 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · +1,1 % espacios verdes · -0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes 101m² Balvanera Baño Toilette Oportunidad Apto Crédito Balcón FrenteBalvanera · 60 m · 101 m² · 3 amb · 2006USD 1.089/m²ajustado 1.135 · similitud 85
Venta Departamento - Av. Rivadavia 2600 - Último PisoBalvanera · 60 m · 100 m² · 3 amb · 1996USD 1.280/m²ajustado 1.327 · similitud 84
Venta De Dpto. 3 Amb. Con Patio En BalvaneraBalvanera · 180 m · 85 m² · 3 amb · 1988USD 1.082/m²ajustado 1.189 · similitud 81
Amplio Luminoso 3 Ambientes En Balvanera Apto CredBalvanera · 430 m · 92 m² · 3 amb · 1986USD 1.413/m²ajustado 1.507 · similitud 78
Departamento 3 Ambientes Con Patio En BalvaneraBalvanera · 370 m · 100 m² · 3 amb · 1966USD 1.340/m²ajustado 1.705 · similitud 78
Departamento En BalvaneraBalvanera · 190 m · 90 m² · 4 amb · 1981USD 1.222/m²ajustado 1.397 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 210 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 230 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 190 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 310 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 480 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 330 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 410 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 780 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 890 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.