Departamento En Venta Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 3 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento En Venta Balvanera

Dean Funes Al 900

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
28 m²
Cubierta
28 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
17 años (2009)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Cómodo y luminoso departamento de un ambiente lateral.
Ambiente amplio, con pisos cerámicos, posee un sector de cocina americana, con mesada y alacenas superiores e inferiores, anafe eléctrico de 2 hornallas.
Lavadero independiente con pileta.
Baño con ducha mampara de vidrio, vanitory.
Muy buena ubicación, en cercanía de múltiples medios de transporte.
Venta directa no condicionada.
AVISO: Se deja constancia que las características descriptas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-
Según art. 1 de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.
Dean Funes Al 900, Balvanera.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.967/m²rango USD 1.728–2.105/m² · para esta superficie USD 48.376–58.928
En línea con los comparablesPide USD 55.000; los comparables ajustados implican USD 55.086.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,4 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Humberto 1° a 440 m (6 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 23, 41, 53, 61, 88, 96, 101, 118, 126, 188
92
Seguridad1.007 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
35
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 430 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 480 m
100
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 440 m
  • SJujuySubte · Línea E · 460 m
  • ELUIS JOSE CHORROARINEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • ERUFINO SANCHEZEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 430 m
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 620 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 580 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 490 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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