Venta De Departamento 4 Ambientes En El Barrio De Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta De Departamento 4 Ambientes En El Barrio De Balvanera

Viamonte 2632

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
160 m²
Cubierta
139 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
1

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO CUATRO AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y COCHERA EN BALVANERA.
Ambientes:
-Living comedor con balcón corrido.
-3 dormitorios.
-3 baños completos.
-Cocina independiente.
-Habitación de servicio con baño.
-Lavadero.
-Cochera techada.
-Toillte.
Ubicación:
-A 100 mts de Av. Pueyrredón.
-A 200 mts de Av. Córdoba.
-A 300 mts de Av. Corrientes.
-Cercanías de las líneas B, D y H del Subterráneo.
-Plazas, comercios y shopping en cercanía.
Superficies:
-Cubierta: 138,59 m2.
-Semicubierta: 5,67 m2.
-Descubierta: 16 m2.
-Total: 160,26 m2.
-PRECIO: USD 434.900
NOTA LEGAL:
Las imágenes y planos son ilustrativos y pueden surgir modificaciones.
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496
LM- OD
Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEESSPP435k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.179/m²rango USD 2.662–3.346/m² · para esta superficie USD 426.541–536.150
-15 % vs. comparablesPide USD 434.900; los comparables ajustados implican USD 509.392.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -2,3 % seguridad del entorno · -1,3 % espacios verdes · -1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno60 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Cã“Rdoba a 280 m (4 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106
100
Seguridad1.669 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 210 m
98
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 500 m · 0 en 500 m
42
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,1 km
91
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 280 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 410 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 270 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 280 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 500 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 560 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 240 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 280 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 250 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 810 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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