2 Ambientes | Urquiza, Gral. Al 300 — foto 1 de 51 / 5 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

2 Ambientes | Urquiza, Gral. Al 300

Urquiza

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
34 m²
Cubierta
34 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
42 años (1984)
Cocheras
0

Descripción

Departamento en venta 9no piso al contrafrente, living comedor, dormitorio, baño completo, y balcón francés. Buen estado. Ubicado en la calle Gral Urquiza al 300, próximo al subte A y E. Apto profesional.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 9 avisos activos a menos de 2,5 kmUSD 2.712/m²rango USD 2.535–2.958/m² · para esta superficie USD 86.205–100.560
-26 % vs. comparablesPide USD 68.000; los comparables ajustados implican USD 92.211.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -7,4 % antigüedad · -5,9 % espacios verdes · +5 % seguridad del entorno · -3,7 % distancia al subte · +1,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno30 / 100 · Muy bajo

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporteparada de colectivo a 1,9 km
0
Seguridad0 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
100
Escuelas0 en 800 m · la más cercana a 1,8 km
0
Espacios verdesParque de los Niños a 1,6 km · 0 en 500 m
0
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 4,6 km
0

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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