1 / 5 · 23 más en el avisoCasa. 7 Amb. Congreso, Mexico 2500, Lote Propio, Buen Estado
Mexico 2500
Ficha
- Superficie total
- 330 m²
- Cubierta
- 230 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
VENTA
Casa de 7 ambientes, en 2 plantas, con terrraza y quincho, sobre lote propio de 9,52x16,49; ubicada en Mexico al 2500 en el barrio de Balvanera, CABA
La misma se compone de
PB: living al frente con hogar, cómoda cochera, hall en L, baño completo, cocina completa con pasaplatos, comedor diario con hogar, dormirorio con placard, pasillo, segundo dormitorio con placard, baño con hidromasajes, patio descubierto y lavadero independiente.
PA: dormitorio o escritorio al frente, hall de distribución, dormmitorio al frente con placard, baño con ducha y habitación de huésped.
Terraza 1 con depósito, terraza 2 amplia con amplio quincho con parrilla, horno pizzero y baño
DETALLES DE CATEGORÍA
Superficie terreno 157 m2
Superficie cubierta 230 m2
Superficie total 330 m2
Ideal institución o vivienda unifamiliar
Información adicional:
Aire acondicionado
Tipo techo: Losa
Cobertura cochera: Cubierta
Permite mascotas
Luminosidad: Muy luminoso
Uso comercial
Tipo techo: Losa
Ambientes:
Hall - Tipo de piso: Sin Especificar
Quincho - Tipo de piso: Sin Especificar
Servicios:
Cloacas, Electricidad, Pavimento
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -16,6 % antigüedad · +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,4 % espacios verdes · -1 % superficie · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa En Venta En San Cristobal, 2 Plantas, Lote PropioBalvanera · 420 m · 300 m² · 6 amb · 1941USD 750/m²ajustado 977 · similitud 69
Casa 6 Ambientes Con Cocheras En Balvanera - Excelente Ubicacion !!!Balvanera · 350 m · 355 m² · 6 amb · 1991 · cocheraUSD 1.377/m²ajustado 1.363 · similitud 68
Casa 5 Ambientes - Venta BalvaneraBalvanera · 190 m · 324 m² · 5 amb · 1875USD 1.204/m²ajustado 1.918 · similitud 65
Casa En Venta Ubicado En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 310 m · 311 m² · 2026USD 2.412/m²ajustado 2.305 · similitud 65
Casa En BalvaneraBalvanera · 210 m · 230 m² · 6 amb · 2026 · cocheraUSD 1.109/m²ajustado 835 · similitud 51
Venta Casa 8 Ambientes Patios 5 Baños Terraza Garage 314m² Sobre Terreno Usaa De 127m² San CristóbalBalvanera · 220 m · 314 m² · 8 amb · 2006 · cocheraUSD 924/m²ajustado 694 · similitud 49
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 350 m
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 730 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EDR GUILLERMO CORREAEscuela · Nivel primario común · 150 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 910 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 220 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 490 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 260 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 640 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 730 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.