1 / 23Departamento 3 Ambientes En Venta, Balvanera
Paso 500
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 70 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 102 años (1924)
- Cocheras
- 0
Descripción
Valor (USD 92.000) + Expensas (ARS 165.000)
Hermoso departamento de estilo clásico, con el encanto de un PH, que combina amplitud, calidez y excelente estado de conservación.
Al ingresar, nos recibe un hall que conecta con un amplio living-comedor, un espacio versátil que también puede adaptarse como tercera habitación o escritorio, según tus necesidades.
La propiedad cuenta con dos habitaciones de generosas dimensiones, destacándose la principal por sus placares empotrados de piso a techo, que brindan gran capacidad de guardado.
El baño fue completamente reciclado a nuevo, con detalles modernos que contrastan perfectamente con el estilo original del departamento.
La cocina es cómoda y funcional, con espacio suficiente para incorporar una mesa de uso diario, ideal para el día a día.
Detalles que hacen la diferencia:
Pisos de madera originales
Techos altos que aportan amplitud y luminosidad
Ambientes amplios y bien distribuidos
Ubicado en un segundo piso, se trata de un semi piso interno en un edificio tranquilo, con solo dos unidades por planta, lo que garantiza mayor privacidad.
El edificio cuenta con ascensor en excelente funcionamiento y servicio de limpieza (sin encargado permanente).
Ubicación estratégica:
Situado sobre la calle Paso al 500, en el corazón de Balvanera, con excelente conectividad.
A pocos metros de Av. Pueyrredón, con acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte, lo que facilita el traslado a distintos puntos de la ciudad.
Información adicional:
No apto crédito
No apto profesiona
Servicios: luz, agua, gas y expensas.
- KP504143 - KPT091616 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -17,4 % antigüedad · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes En Venta, BalvaneraBalvanera · misma dirección · 70 m² · 3 amb · 1924USD 1.314/m²ajustado 1.314 · similitud 97
Venta Ph 4 Ambientes - Sin Expensas - OnceBalvanera · 380 m · 72 m² · 4 amb · 1953USD 986/m²ajustado 868 · similitud 66
Ph - OnceBalvanera · 450 m · 76 m² · 3 amb · 1966USD 1.447/m²ajustado 1.201 · similitud 65
Venta Departamento 3 Amb Balvanera 53 MetrosBalvanera · 150 m · 53 m² · 3 amb · 1970USD 1.415/m²ajustado 1.089 · similitud 64
Ph En OnceBalvanera · 490 m · 93 m² · 3 amb · 1936USD 1.000/m²ajustado 980 · similitud 60
Lavalle 2800 Balvanera 2amb U$66.000Balvanera · 280 m · 49 m² · 2 amb · 1976USD 1.347/m²ajustado 999 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno58 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCorrientesSubte · Línea H · 200 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 200 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 160 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 250 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 690 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 730 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 430 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 20 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 830 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.