Departamento 3 Ambientes En Venta, Balvanera — foto 1 de 231 / 23
PH · Venta · Balvanera

Departamento 3 Ambientes En Venta, Balvanera

Paso 500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
70 m²
Cubierta
70 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
102 años (1924)
Cocheras
0

Descripción

Valor (USD 92.000) + Expensas (ARS 165.000)
Hermoso departamento de estilo clásico, con el encanto de un PH, que combina amplitud, calidez y excelente estado de conservación.
Al ingresar, nos recibe un hall que conecta con un amplio living-comedor, un espacio versátil que también puede adaptarse como tercera habitación o escritorio, según tus necesidades.
La propiedad cuenta con dos habitaciones de generosas dimensiones, destacándose la principal por sus placares empotrados de piso a techo, que brindan gran capacidad de guardado.
El baño fue completamente reciclado a nuevo, con detalles modernos que contrastan perfectamente con el estilo original del departamento.
La cocina es cómoda y funcional, con espacio suficiente para incorporar una mesa de uso diario, ideal para el día a día.
Detalles que hacen la diferencia:
Pisos de madera originales
Techos altos que aportan amplitud y luminosidad
Ambientes amplios y bien distribuidos
Ubicado en un segundo piso, se trata de un semi piso interno en un edificio tranquilo, con solo dos unidades por planta, lo que garantiza mayor privacidad.
El edificio cuenta con ascensor en excelente funcionamiento y servicio de limpieza (sin encargado permanente).
Ubicación estratégica:
Situado sobre la calle Paso al 500, en el corazón de Balvanera, con excelente conectividad.
A pocos metros de Av. Pueyrredón, con acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte, lo que facilita el traslado a distintos puntos de la ciudad.
Información adicional:
No apto crédito
No apto profesiona
Servicios: luz, agua, gas y expensas.
- KP504143 - KPT091616 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.089/m²rango USD 980–1.314/m² · para esta superficie USD 68.622–92.000
+21 % vs. comparablesPide USD 92.000; los comparables ajustados implican USD 76.261.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -17,4 % antigüedad · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno58 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Corrientes a 200 m (2 min a pie) · 22 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 95, 99
100
Seguridad1.981 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 690 m · 0 en 500 m
31
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,3 km
85
  • SCorrientesSubte · Línea H · 200 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 200 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 250 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 690 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 730 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 430 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 490 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 20 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 830 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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