PH de 3 pièces à Balvanera — photo 1 sur 231 / 23
PH · À vendre · Balvanera

PH de 3 pièces à Balvanera

Paso 500

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
70 m²
Couverte
70 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
102 ans (1924)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Valor (USD 92.000) + Expensas (ARS 165.000)
Hermoso departamento de estilo clásico, con el encanto de un PH, que combina amplitud, calidez y excelente estado de conservación.
Al ingresar, nos recibe un hall que conecta con un amplio living-comedor, un espacio versátil que también puede adaptarse como tercera habitación o escritorio, según tus necesidades.
La propiedad cuenta con dos habitaciones de generosas dimensiones, destacándose la principal por sus placares empotrados de piso a techo, que brindan gran capacidad de guardado.
El baño fue completamente reciclado a nuevo, con detalles modernos que contrastan perfectamente con el estilo original del departamento.
La cocina es cómoda y funcional, con espacio suficiente para incorporar una mesa de uso diario, ideal para el día a día.
Detalles que hacen la diferencia:
Pisos de madera originales
Techos altos que aportan amplitud y luminosidad
Ambientes amplios y bien distribuidos
Ubicado en un segundo piso, se trata de un semi piso interno en un edificio tranquilo, con solo dos unidades por planta, lo que garantiza mayor privacidad.
El edificio cuenta con ascensor en excelente funcionamiento y servicio de limpieza (sin encargado permanente).
Ubicación estratégica:
Situado sobre la calle Paso al 500, en el corazón de Balvanera, con excelente conectividad.
A pocos metros de Av. Pueyrredón, con acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte, lo que facilita el traslado a distintos puntos de la ciudad.
Información adicional:
No apto crédito
No apto profesiona
Servicios: luz, agua, gas y expensas.
- KP504143 - KPT091616 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESSEEEESPP92 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 089/m²fourchette USD 980–1 314/m² · pour cette surface USD 68 622–92 000
+21 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 92 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 76 261.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -17,4 % âge · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement58 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Corrientes à 200 m (2 min à pied) · 22 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 95, 99
100
Sécurité1 981 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsPlaza Dr. Bernardo A. Houssay à 690 m · 0 à moins de 500 m
31
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,3 km
85
  • SCorrientesSubte · Línea H · 200 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 200 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONÉcole · Nivel primario común · 160 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 250 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 690 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 730 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 430 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversité · 490 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 20 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 830 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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