1 / 23PH, 3 комн., Balvanera
Paso 500
Характеристики
- Общая площадь
- 70 м²
- Крытая
- 70 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 102 (1924)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Valor (USD 92.000) + Expensas (ARS 165.000)
Hermoso departamento de estilo clásico, con el encanto de un PH, que combina amplitud, calidez y excelente estado de conservación.
Al ingresar, nos recibe un hall que conecta con un amplio living-comedor, un espacio versátil que también puede adaptarse como tercera habitación o escritorio, según tus necesidades.
La propiedad cuenta con dos habitaciones de generosas dimensiones, destacándose la principal por sus placares empotrados de piso a techo, que brindan gran capacidad de guardado.
El baño fue completamente reciclado a nuevo, con detalles modernos que contrastan perfectamente con el estilo original del departamento.
La cocina es cómoda y funcional, con espacio suficiente para incorporar una mesa de uso diario, ideal para el día a día.
Detalles que hacen la diferencia:
Pisos de madera originales
Techos altos que aportan amplitud y luminosidad
Ambientes amplios y bien distribuidos
Ubicado en un segundo piso, se trata de un semi piso interno en un edificio tranquilo, con solo dos unidades por planta, lo que garantiza mayor privacidad.
El edificio cuenta con ascensor en excelente funcionamiento y servicio de limpieza (sin encargado permanente).
Ubicación estratégica:
Situado sobre la calle Paso al 500, en el corazón de Balvanera, con excelente conectividad.
A pocos metros de Av. Pueyrredón, con acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte, lo que facilita el traslado a distintos puntos de la ciudad.
Información adicional:
No apto crédito
No apto profesiona
Servicios: luz, agua, gas y expensas.
- KP504143 - KPT091616 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -17,4 % возраст здания · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 70 м² · 3 комн. · 1924USD 1 314/m²с поправкой 1 314 · сходство 97
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 380 м · 72 м² · 4 комн. · 1953USD 986/m²с поправкой 868 · сходство 66
PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 450 м · 76 м² · 3 комн. · 1966USD 1 447/m²с поправкой 1 201 · сходство 65
PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 150 м · 53 м² · 3 комн. · 1970USD 1 415/m²с поправкой 1 089 · сходство 63
PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 490 м · 93 м² · 3 комн. · 1936USD 1 000/m²с поправкой 980 · сходство 60
PH, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 280 м · 49 м² · 2 комн. · 1976USD 1 347/m²с поправкой 999 · сходство 46
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение58 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCorrientesSubte · Línea H · 200 м
- SPueyrredonSubte · Línea B · 200 м
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONШкола · Nivel primario común · 160 м
- ECASA DE LA EDUCACIÓNШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 250 м
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 м
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 690 м
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 730 м
- UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 430 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasУниверситет · 490 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 20 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 830 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.