PH de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 231 / 23
PH · Venda · Balvanera

PH de 3 ambientes em Balvanera

Paso 500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
70 m²
Coberta
70 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
102 anos (1924)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Valor (USD 92.000) + Expensas (ARS 165.000)
Hermoso departamento de estilo clásico, con el encanto de un PH, que combina amplitud, calidez y excelente estado de conservación.
Al ingresar, nos recibe un hall que conecta con un amplio living-comedor, un espacio versátil que también puede adaptarse como tercera habitación o escritorio, según tus necesidades.
La propiedad cuenta con dos habitaciones de generosas dimensiones, destacándose la principal por sus placares empotrados de piso a techo, que brindan gran capacidad de guardado.
El baño fue completamente reciclado a nuevo, con detalles modernos que contrastan perfectamente con el estilo original del departamento.
La cocina es cómoda y funcional, con espacio suficiente para incorporar una mesa de uso diario, ideal para el día a día.
Detalles que hacen la diferencia:
Pisos de madera originales
Techos altos que aportan amplitud y luminosidad
Ambientes amplios y bien distribuidos
Ubicado en un segundo piso, se trata de un semi piso interno en un edificio tranquilo, con solo dos unidades por planta, lo que garantiza mayor privacidad.
El edificio cuenta con ascensor en excelente funcionamiento y servicio de limpieza (sin encargado permanente).
Ubicación estratégica:
Situado sobre la calle Paso al 500, en el corazón de Balvanera, con excelente conectividad.
A pocos metros de Av. Pueyrredón, con acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte, lo que facilita el traslado a distintos puntos de la ciudad.
Información adicional:
No apto crédito
No apto profesiona
Servicios: luz, agua, gas y expensas.
- KP504143 - KPT091616 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESSEEEESPP92k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.089/m²faixa USD 980–1.314/m² · para esta metragem USD 68.622–92.000
+21% vs. comparáveisPede USD 92.000; os comparáveis ajustados implicam USD 76.261.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -17,4 % idade · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno58 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Corrientes a 200 m (2 min a pé) · 22 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 95, 99
100
Segurança1.981 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 690 m · 0 em 500 m
31
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,3 km
85
  • SCorrientesMetrô · Línea H · 200 m
  • SPueyrredonMetrô · Línea B · 200 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscola · Nivel primario común · 160 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 250 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 690 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 730 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 430 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidade · 490 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 20 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 830 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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