1 / 8 · 41 más en el avisoEspect Oficina en Piso de 372 m² en Av Belgrano Al 1300 - 4 Cocheras 5 Baños Cocina
AV. Belgrano al 1300 9°
Ficha
- Superficie total
- 372 m²
- Cubierta
- 372 m²
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 7
- Baños
- 5
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 4
- Expensas
- ARS 928.100 / mes
Descripción
Espectacular oficina de 372 M2 en piso + 4 cocheras fijas cubiertas en 1° subsuelo por rampa N° 30 (19 M2), 31 (13 M2), 32 (12 M2) Y 33 (13 M2). Frente Y contrafrente. Impecable. Vista abierta. Todo sol. Todo externo. 5 entradas. 5 baños compartimentados. Cocina. Servicios individuales. Edificio de 13 pisos, 3 ascensores. expensas: $ 928. 100. -abl: $ 278. 429. -aysa: $ 38. 137. -entre santiago del estero Y san jose(A 3 cuadras de av. 9 de julio, metrobus Y subte linea C - A 4 de av. De mayo - A 4 de av. Callao - A 5 de rivadavia) monserratapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio Katz - cucicba 1959*FichaBrick= Ver datos *
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +21,3 % baños · +14,5 % cochera · +3,3 % superficie · -1,1 % distancia al subte · +1,1 % ambientes · -0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Oficina Comercial con Local a La Calle y Deposito, MonserratMonserrat · 100 m · 514 m² · 1977USD 973/m²ajustado 1.443 · similitud 68
Oficina en MonserratMonserrat · 340 m · 330 m² · 1976 · cocheraUSD 1.482/m²ajustado 1.708 · similitud 66
Venta Oficina Premium 297,35 m² | Vista Abierta Hacia Av 9 de Julio | 2 CocherasMonserrat · 390 m · 297 m² · 2009USD 842/m²ajustado 924 · similitud 46
Oficina en Emblemático Edificio Word Trade Center en AlquilerMonserrat · 340 m · 447 m² · 4 amb · 2011 · cocheraUSD 1.228/m²ajustado 1.288 · similitud 42
Complejo Comercial Mixto Monserrat | Garage Operativo 114 Cocheras + OficinBalvanera · 200 m · 5.000 m² · 1975 · cocheraUSD 1.000/m²ajustado 1.822 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 470 m
- SMorenoSubte · Línea C · 480 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 30 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAEscuela · Nivel primario común · 200 m
- PPcia. de FormosaEspacio verde · Cantero Central · 410 m
- PPcia. de Entre RíosEspacio verde · Cantero Central · 450 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidad · Centro de Gestión en Buenos Aires · 10 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidad · 220 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 760 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.