1 / 8 · 12 más en el avisoOficina en Venta en Monserrat
Hipolito Yrigoyen al 1100
Ficha
- Superficie total
- 58 m²
- Cubierta
- 58 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
Oficina en venta – Hipólito Yrigoyen 1144Excelente oficina de 54 m² ubicada en edificio exclusivamente profesional, en una estratégica zona del centro porteño, con muy buena conectividad y cercanía a organismos públicos, entidades financieras y medios de transporte. La unidad se desarrolla en una planta libre de amplias dimensiones, ideal para adaptar a distintos usos profesionales. Cuenta con baño compartimentado dentro de la oficina, pisos de granito, caja fuerte, ventiladores de techo y equipo de aire acondicionado frío. Ubicada en un piso con sólo dos oficinas por planta, ofrece una agradable vista abierta y muy buena luminosidad gracias a sus orientaciones norte y sur. El edificio dispone de dos ascensores de generosas dimensiones y servicio de limpieza diario. Una excelente oportunidad para estudios profesionales, consultoras, escribanías, administraciones o empresas que busquen una ubicación céntrica y funcional. Poseerá acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · +4,9 % baños · +4,2 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina en Venta.2 Despachos. Recepcion. Todo Luz!San Nicolás · 440 m · 52 m² · 1961USD 923/m²ajustado 1.043 · similitud 65
Oficina en MonserratMonserrat · 320 m · 73 m² · 2 amb · cocheraUSD 1.753/m²ajustado 1.601 · similitud 56
Venta / Alquiler Oficina en MonserratMonserrat · 460 m · 80 m² · 1 amb · 1996USD 563/m²ajustado 569 · similitud 54
Departamento 3 Ambientes en MonserratMonserrat · 450 m · 60 m² · 3 amb · 1946USD 1.317/m²ajustado 1.617 · similitud 50
Oficina en un Edificio de Categoría Muy Luminosa E ImpecableMonserrat · 400 m · 50 m² · 3 amb · 1926USD 860/m²ajustado 1.060 · similitud 47
Oficina en Venta en Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Capital Federal, Buenos AiresMonserrat · 240 m · 168 m² · 1976USD 565/m²ajustado 678 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLimaSubte · Línea A · 90 m
- SAv. De MayoSubte · Línea C · 210 m
- EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 380 m
- ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 380 m
- EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
- PPcia. de la RiojaEspacio verde · Cantero Central · 130 m
- PPcia. de la PampaEspacio verde · Cantero Central · 220 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversidad · 370 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidad · 380 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 900 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.