1 / 8 · 16 más en el avisoDepartamento en Venta 3amb en Balvanera
Uriburu Al 600
Ficha
- Superficie total
- 58 m²
- Cubierta
- 55 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 195.000 / mes
Descripción
Muy buen depto de 3 ambientes en zona Facultades, con balcón al frente, mucha luz y ambientes amplios. Recientemente reciclado y listo para entrar. Muy buena planta de distribución. Buen espacio de guardado en dormitorios. Cocina amplia y con luz natural. Estratégicamente ubicado, a 2 cuadras de las Facultades de Cs Económicas y de Medicina, y a metros del subte D y múltiples líneas de colectivos en Av Córdoba. En cumplimiento con la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Zonaprop indica una baja de 9% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,7 % dueño directo · +2,3 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · +0,6 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta 3amb En BalvaneraBalvanera · misma dirección · 58 m² · 3 amb · 1976USD 1.810/m²ajustado 1.810 · similitud 97
Departamento 3 Ambientes Luminoso con Balcón en Balvanera | Piso Alto + Vista AbiertaBalvanera · 120 m · 57 m² · 3 amb · 1968USD 1.518/m²ajustado 1.561 · similitud 90
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 130 m · 56 m² · 3 ambUSD 1.339/m²ajustado 1.416 · similitud 88
Departamento 3 Amb Muy Luminoso En Torre BalvaneraBalvanera · 160 m · 61 m² · 3 amb · 1981USD 2.295/m²ajustado 2.311 · similitud 87
Departamento Venta 3 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 170 m · 63 m² · 3 amb · 1976USD 1.238/m²ajustado 1.299 · similitud 86
Venta Departamento 3 Ambientes Balcon BalvaneraBalvanera · 130 m · 65 m² · 3 amb · 1970USD 1.985/m²ajustado 2.090 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 280 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 290 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAEscuela · Nivel primario común · 200 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 350 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 760 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 180 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 280 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 380 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 500 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.