Departamento 3 Ambientes Luminoso con Balcón en Balvanera | Piso Alto + Vista Abierta — foto 1 de 81 / 8 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento 3 Ambientes Luminoso con Balcón en Balvanera | Piso Alto + Vista Abierta

Lavalle 2100

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
57 m²
Cubierta
49 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
58 años (1968)
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 220.000 / mes

Descripción

Departamento al frente con amplio balcón en un 9no piso (no es último piso) en Balvanera. El principal punto a destacar es su gran luminosidad: todos los ambientes reciben muy buena luz durante todo el día. El departamento: • Balcón corrido con vista abierta. • Living-comedor con salida al balcón. • Dos habitaciones con ventanas al frente y placares de piso a techo. • Espacio de guardado extra en el pasillo. • Cocina independiente con lavadero integrado. • Instalación para lavarropas. • Cocina y calefón a gas. • Baño completo con bañera. • Todos los ambientes (incluyendo baño y cocina) tienen ventilación natural. El edificio: • Posee 11 pisos en total. • Dos ascensores. • Encargado con vivienda. Además: • Apto crédito. • Apto profesional. Ubicación estratégica en el norte Balvanera, a solo 3 cuadras de la Av. Córdoba y la Plaza Houssay, en zona de facultades. Fácil acceso al transporte público (subte líneas B y D y gran cantidad de colectivos) en zona con abundante comercio. Accesibilidad (Ley 5115 caba): no accesible. La unidad no es apta para personas con movilidad reducida. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. Corredor responsable: Leandro Marcelo Fiedotin, C. P. I. Mat. N. º 8696 C. U. C. I. C. B. A. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESPSP87k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.434/m²rango USD 1.366–1.936/m² · para esta superficie USD 77.878–110.330
+6 % vs. comparablesPide USD 86.500; los comparables ajustados implican USD 81.730.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,7 % dueño directo · -3,6 % antigüedad · +2,8 % seguridad del entorno · +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pasteur - Amia a 210 m (3 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 115, 124, 146, 180
100
Seguridad1.206 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
22
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 460 m · 1 en 500 m
58
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,7 km
73
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 210 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 390 m
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 460 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 800 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 90 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidad · 240 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 300 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 550 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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