1 / 8 · 22 más en el avisoDepartamento 3 Ambientes Luminoso con Balcón en Balvanera | Piso Alto + Vista Abierta
Lavalle 2100
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 49 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 58 años (1968)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 220.000 / mes
Descripción
Departamento al frente con amplio balcón en un 9no piso (no es último piso) en Balvanera. El principal punto a destacar es su gran luminosidad: todos los ambientes reciben muy buena luz durante todo el día. El departamento: • Balcón corrido con vista abierta. • Living-comedor con salida al balcón. • Dos habitaciones con ventanas al frente y placares de piso a techo. • Espacio de guardado extra en el pasillo. • Cocina independiente con lavadero integrado. • Instalación para lavarropas. • Cocina y calefón a gas. • Baño completo con bañera. • Todos los ambientes (incluyendo baño y cocina) tienen ventilación natural. El edificio: • Posee 11 pisos en total. • Dos ascensores. • Encargado con vivienda. Además: • Apto crédito. • Apto profesional. Ubicación estratégica en el norte Balvanera, a solo 3 cuadras de la Av. Córdoba y la Plaza Houssay, en zona de facultades. Fácil acceso al transporte público (subte líneas B y D y gran cantidad de colectivos) en zona con abundante comercio. Accesibilidad (Ley 5115 caba): no accesible. La unidad no es apta para personas con movilidad reducida. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. Corredor responsable: Leandro Marcelo Fiedotin, C. P. I. Mat. N. º 8696 C. U. C. I. C. B. A. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,7 % dueño directo · -3,6 % antigüedad · +2,8 % seguridad del entorno · +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 20 m · 56 m² · 3 ambUSD 1.339/m²ajustado 1.427 · similitud 93
Departamento en Venta 3amb en BalvaneraBalvanera · 120 m · 58 m² · 3 amb · 1976USD 1.707/m²ajustado 1.659 · similitud 90
Venta Departamento 3 Ambientes Balcon BalvaneraBalvanera · 30 m · 65 m² · 3 amb · 1970USD 1.985/m²ajustado 2.031 · similitud 88
Av Corrientes Al 2100 | San Nicolas | Departamento 3 Ambientes con Balcon, Muy Luminoso. | VentaSan Nicolás · 170 m · 60 m² · 3 amb · 1986USD 1.467/m²ajustado 1.434 · similitud 84
Venta 3 Ambientes OnceBalvanera · 80 m · 49 m² · 3 amb · 1976USD 2.000/m²ajustado 1.936 · similitud 83
Venta Tres Ambientes A Refaccionar En Once. Oportunidad !!!Balvanera · 320 m · 57 m² · 3 amb · 1956USD 1.211/m²ajustado 1.366 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 210 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 390 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAEscuela · Nivel primario común · 220 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 460 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 800 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 90 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidad · 240 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 300 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 550 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.